Este posibil ca inregistrarile cadastrale cu coduri SIRUTA diferite sa se suprapuna si cum pot rezolva aceasta situatie?

Intrebare

In anul 2004, am obtinut actul de proprietate si cartea funciara pentru terenul meu. Cu toate acestea, in 2005, prefectul a emis un ordin pentru atribuirea aceleasi suprafete de teren altor persoane. Acesti noi beneficiari au inregistrat terenul lor la cadastru, insa observ ca cele doua inregistrari cadastrale au coduri SIRUTA diferite. Este posibil ca cele doua inregistrari sa se suprapuna? Daca da, ce pot face pentru a rezolva aceasta situatie?

Cuvinte cheie: suprapunere teren, act de proprietate, 2004, ordin prefect 2005, cadastru, coduri SIRUTA, conflict cadastral, rezolvare

Intrebare juridica: Ce pasi trebuie sa urmez daca terenul meu, pentru care detin act de proprietate si carte funciara din 2004, a fost atribuit altor persoane printr-un ordin al prefectului emis in 2005 si exista posibilitatea ca inregistrarile cadastrale sa se suprapuna, avand coduri SIRUTA diferite? Cum pot rezolva acest conflict cadastral?

Raspuns

Conflictul asupra unui teren poate deveni o situatie complicata si stresanta, in special atunci cand apar suprapuneri de inregistrari cadastrale. Daca in 2004 ati obtinut actul de proprietate si cartea funciara pentru terenul dumneavoastra si in 2005 prefectul a emis un ordin de atribuire a aceluiasi teren altor persoane, situatia devine si mai complexa. Desi cele doua inregistrari cadastrale au coduri SIRUTA diferite, acest lucru nu exclude posibilitatea suprapunerii.

1. Verificarea documentelor cadastrale si a codurilor SIRUTA

Primul pas este sa faceti o verificare amanuntita a documentelor cadastrale aferente terenului dumneavoastra si a terenului atribuit noilor beneficiari. Codul SIRUTA reprezinta o serie numerica unica care identifica localitatea in care se afla terenul. Desi terenurile par sa fie inregistrate in localitati diferite, este esential sa verificati dimensiunile precise si coordonatele GIS pentru a vedea daca exista o suprapunere efectiva pe teren.

2. Solicitarea unui expert cadastral

Contactati un expert cadastral autorizat pentru a efectua o masuratoare exacta a terenului. Expertul cadastral va putea confirma daca exista o suprapunere fizica intre cele doua parcele si va oferi un raport detaliat. Aceasta expertiza este cruciala pentru a va sustine cazul in fata autoritatilor.

3. Verificarea legalitatii ordinului prefectului din 2005

Este important de verificat daca ordinul prefectului din 2005 a fost emis cu respectarea legislatiei in vigoare. Acesta ar putea include analiza documentelor ce au stat la baza ordinului si verificarea daca beneficiarii au primit terenul in mod legal.

4. Inaintarea unei plangeri administrative

In cazul in care expertiza cadastrala confirma suprapunerea si identificati nereguli in emiterea ordinului prefectului, puteti inainta o plangere administrativa catre institutia emitenta. Aceasta poate include prefectura, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI) sau alte entitati relevante.

5. Deschiderea unei actiuni in instanta de judecata

Daca plangerea administrativa nu rezolva conflictul, urmatorul pas este sa deschideti o actiune in instanta de judecata. Este recomandat sa angajati un avocat specializat in dreptul funciar si cadastral pentru a va reprezenta. Actiunea in instanta poate include cererea de anulare a ordinului prefectului din 2005 si rectificarea inregistrarilor din cartea funciara.

6. Medierea conflictului

O alternativa la litigiul judiciar este medierea. Aceasta poate fi o modalitate mai rapida si mai putin costisitoare de a rezolva conflictul. Daca toate partile implicate sunt de acord, un mediator autorizat poate facilita un acord amiabil, care sa fie in beneficiul tuturor.

7. Monitorizarea si respectarea termenelor legale

Este esential sa respectati toate termenele legale pentru depunerea documentelor si actiunilor. De asemenea, monitorizati orice schimbare legislativa care v-ar putea afecta cazul si asigurati-va ca toate demersurile sunt intreprinse in timp util.

In concluzie, confirmarea posibilitatii suprapunerii terenurilor prin documentatie cadastrala solida si expertiza, urmata de actiuni administrative si juridice corespunzatoare, va va ajuta sa rezolvati conflictul cadastral. Abordarea structurata si informata a acestei situatii este esentiala pentru a asigura protejarea drepturilor dumneavoastra de proprietate.