Ar trebui sa actionez in instanta pentru nerespectarea clauzelor contractuale si desfiintarea contractului de renta viagera?

Intrebare

Buna ziua!

Tatal meu a incheiat un contract de renta viagera (cu rezerva dreptului de uzufruct viager) cu un vecin. La 11 luni dupa semnarea contractului, tata a decedat. Mentionez ca in momentul semnarii contractului, tatal meu suferea de multiple boli cronice, aflate in stadii avansate. In contract, vecinul (debitorul) s-a obligat sa vireze sau sa depuna numerar in contul tatalui suma de 1000 RON lunar, pe toata durata vietii sale.

Dupa decesul tatalui meu, am obtinut certificatul de mostenitor si acces la contul bancar in care vecinul trebuia sa depuna banii. Totusi, acesta nu a virat niciun ban si, mai mult, a retras sumele existente in cont fara a avea imputernicire.

1. Ar trebui sa actionez in instanta pentru nerespectarea clauzelor contractuale?
2. Este o solutie sa cer desfiintarea contractului, argumentand ca tatal meu suferea de mai multe boli cronice si ca vecinul era constient de aceasta situatie? (Tata fusese externat cu o luna inainte de semnarea contractului si medicii i-au dat un prognostic de maxim 6 luni, desi a mai trait inca un an.)

Dupa ce intru in posesia apartamentului, pot cere si suma care s-ar fi acumulat de la data decesului tatalui meu pana in prezent?

Va multumesc!

Raspuns

Contract de Renta Viagera si Probleme Juridice: Ghid pentru Actiuni Legale

Renta viagera este un contract prin care o persoana (denumita creditor de renta) transmite un bun sub rezerva dreptului de uzufruct viager, in schimbul unei sume de bani pe durata vietii sale, pe care cealalta parte (denumita debitor de renta) se obliga sa o plateasca periodic. In situatia prezentata, apar mai multe dileme juridice ce necesita atentie si actiune judecatoreasca adecvata. Vom analiza fiecare aspect in parte pentru a raspunde intrebarilor esentiale si a oferi solutii concrete.

1. Actiunea in Instanta pentru Nerespectarea Clauzelor Contractuale

Primul pas pe care ar trebui sa-l considerati este sa actionati in instanta vecinul pentru nerespectarea obligatiilor contractuale. Contractul de renta viagera pe care tatal dumneavoastra l-a semnat obliga vecinul sa vireze suma de 1000 RON lunar in contul bancar al tatalui, pe toata durata vietii acestuia. Faptul ca vecinul nu a efectuat aceste plati constituie o incalcare clara a contractului. In acest caz, aveti dreptul sa solicitati plata sumelor restante si eventualele despagubiri pentru prejudiciul suferit.

2. Cererea de Desfiintare a Contractului

Pentru a obtine desfiintarea contractului, trebuie sa demonstrati ca incheierea lui s-a realizat cu fraude sau sub influenta unor vicii de consimtamant. Intrucat tatal dumneavoastra suferea de multiple boli cronice aflate in stadii avansate si vecinul era constient de aceasta situatie, puteti argumenta ca acesta a profitat de starea de sanatate deteriorata a tatalui dumneavoastra pentru a obtine un contract avantajos in detrimentul creditorului.

Faptul ca medicii au dat un prognostic de maxim sase luni de viata, iar tatal dumneavoastra a decedat la un an dupa semnarea contractului, poate fi un element esential in sustinerea argumentului ca vecinul a incheiat contractul cu rea-credinta, anticipand ca va plati suma convenita doar pentru o perioada foarte scurta.

3. Recuperarea Sumelor Datorate

Dupa intrarea in posesia apartamentului, aveti dreptul sa solicitati suma care s-ar fi acumulat din momentul decesului tatalui dumneavoastra pana in prezent. Intrucat contractul stipuleaza plata lunara a 1000 RON, neindeplinirea acestei obligatii financiare de catre debitor poate justifica o cerere de despagubire suplimentara.

Pentru a initia orice actiune in justitie, este recomandat sa consultati un avocat specializat in drept civil sau imobiliar. Acesta va poate asista in redactarea si depunerea documentelor necesare, precum si in reprezentarea in instanta.

Actiunile legale imediate ar trebui sa includa:

• Depunerea unei cereri de chemare in judecata pentru nerespectarea obligatiilor contractuale.
• Solicitarea desfiintarii contractului pe baza viciilor de consimtamant si a relei-credinte.
• Cererea de recuperare a sumelor datorate si a prejudiciului suferit.

Tratarea corecta si completa a acestei probleme legale va poate asigura drepturile si interesele pe termen lung si poate constitui un precedent important pentru alte situatii similare.