Are dreptul legal de acces pe proprietate sotia unui mostenitor care nu a locuit niciodata acolo?

Intrebare

Daca pentru o proprietate a fost deschisa in instanta o actiune de succesiune de catre mostenitorul care locuieste in imobilul respectiv si care il revendica, sotia celuilalt mostenitor, care are un alt domiciliu si nu a locuit niciodata efectiv la acea adresa, are drept legal de acces pe proprietate? Va multumesc!

Raspuns

Dreptul legal de acces pe proprietate in contextul unei actiuni de succesiune

In contextul unei actiuni de succesiune pentru o proprietate, dreptul de acces si utilizare a imobilului de catre diversele parti implicate poate fi un subiect complicat. Pentru a intelege clar daca sotia unui mostenitor, care nu a locuit niciodata in imobilul respectiv si care are o alta adresa de domiciliu, are drept legal de acces pe proprietatea in cauza, este important sa ne bazam pe reglementarile legale actuale din Romania si pe principiile de drept succesoral si de proprietate.

Primul aspect ce trebuie considerat este dreptul de posesie si proprietate asupra imobilului. In cadrul unei succesiuni, toti mostenitorii au drepturi egale asupra patrimoniului defunctului pana la momentul partajului. Aceasta implica faptul ca, pana la finalizarea procesului de succesiune si stabilirea clara a cotelor-parte pentru fiecare mostenitor, toti mostenitorii pot beneficia de drepturi legale asupra intregii proprietati.

Sotia celuilalt mostenitor, fiind sotia unui presupus co-mostenitor, nu are implicit dreptul de acces pe proprietate doar prin prisma casatoriei. Drepturile de acces pe proprietate pentru sotia unui mostenitor depind de mai multi factori, cum ar fi:

1. Drepturile Mostenitorilor – Mostenitorii legali (fie ei sot/sotie, copii etc.) sunt cei care au drepturi de acces si folosinta asupra proprietatii aflate in succesiune, nu si afinii (persoanele care se inrudesc cu defunctul prin casatorie, precum sotia mostenitorului).

2. Acordul comun – Daca mostenitorii convin intre ei asupra accesului pe proprietate, acest acord poate include si alte persoane, precum sotia unui mostenitor. In lipsa unui astfel de acord, drepturile asupra proprietatii raman strict in limitele dreptului succesoral.

3. Procedura judiciara – In cazul in care succesiunea este contestata sau mostenitorii sunt in litigiu, instanta de judecata poate impune masuri provizorii pana la solutionarea definitiva a cauzei. Aceste masuri pot limita accesul oricarui mostenitor sau tert asupra proprietatii pana la clarificarea situatiei legale.

Chiar daca sotul ei este co-mostenitor, accesul sotiei pe proprietate fara consimtamantul tuturor mostenitorilor sau fara o hotarare judecatoreasca specifica poate fi considerat o violare a drepturilor celuilalt mostenitor in contextul succesiunii. De regula, pana la partaj, fiecare mostenitor ar trebui sa detina posesia in comun a proprietatii si sa respecte drepturile celuilalt mostenitor.

In concluzie, sotia celuilalt mostenitor nu are un drept legal automat de acces pe proprietate doar datorita casatoriei sale cu unul dintre mostenitori. Accesul sau ar fi conditionat de acordul celorlalti mostenitori sau de o decizie judecatoreasca care sa stabileasca in mod clar aceste drepturi. Recomandarea este de a se consulta un avocat specializat in drept succesoral pentru a naviga aceste circumstante si eventualele conflicte juridice asociate.