### Cum putem reduce datoria aferenta impozitului pe cladire datorata nerespectarii Codului Fiscal?

Intrebare

Cum pot reduce datoria aferenta impozitului pe cladire datorata nerespectarii codului fiscal?

Buna ziua,

Sotul meu a mostenit un apartament pe care l-am inchiriat d-lui Mircea Diaconu, Europarlamentar, in perioada septembrie 2014 – 31 mai 2019, contractul fiind ulterior reziliat. In iunie 2019, am primit o notificare de poprire de la DGITL sector 1 pentru suma de 239 lei, desi impozitul pe cladire fusese deja achitat in ianuarie. Ulterior, am aflat ca suma reala datorata se ridica la 21.000 lei.

Ni s-a explicat ca, in conformitate cu noul Cod Fiscal aplicabil din ianuarie 2016, eram obligati sa notificam autoritatile fiscale ca apartamentul este inchiriat si utilizat ca spatiu nerezidential, necesitand astfel o evaluare si aplicarea unui impozit diferit. Noi nu am fost constienti de aceasta obligatie si, desi contractul era declarat si inregistrat la ANAF Baneasa, nu am avut cunostinta ca trebuia sa facem acest pas suplimentar.

Intrebarea mea este: Exista vreo posibilitate sa diminuam aceasta suma datorata? Care ar fi demersurile necesare pentru a contesta sau reduce aceasta datorie?

Va multumesc anticipat pentru orice informatii si asistenta pe care mi le puteti oferi.

Cu stima,
Elena Draghici

Raspuns

Cum pot reduce datoria aferenta impozitului pe cladire datorata nerespectarii codului fiscal?

Reducerea datoriei aferente impozitului pe cladire pentru nerespectarea Codului Fiscal poate parea un proces complicat, dar exista pasi clar definiti care pot ajuta la rezolvarea acestei probleme. Iata cateva strategii si demersuri esentiale care pot fi luate pentru a contesta sau diminua suma datorata:

1. Consultarea unui avocat specializat in drept fiscal

Primul pas important este sa consultati un avocat specializat in drept fiscal. Acesta va avea cunostintele necesare pentru a analiza situatia si pentru a oferi consiliere profesionista. Cu ajutorul unui avocat, puteti verifica daca toate aspectele legale au fost respectate atat de catre dvs., cat si de catre autoritati.

2. Depunerea unei contestatii

Conform legislatiei fiscale, aveti dreptul de a contesta decizia autoritatilor fiscale. Pentru a face acest lucru, trebuie sa depuneti o contestatie in termen de 45 de zile de la data primirii notificarii de plata. Contestatia va trebui sa contina motivele pentru care considerati ca suma datorata este incorecta, inclusiv orice documentatie suport care poate sustine cauza dvs.

3. Actualizarea si verificarea documentatiei

Este esential sa verificati toate documentele asociate apartamentului, inclusiv contractul de inchiriere, notificarile primite si dovada platilor efectuate. Asigurati-va ca toate documentele sunt corect completate si in ordine. Daca au fost facute erori in documentatie, acestea ar putea fi o baza solida pentru reducerea sumei datorate.

4. Evaluarea fiscala a proprietatii

Potrivit noului Cod Fiscal aplicabil din ianuarie 2016, era necesar sa notificati autoritatile locale ca apartamentul este utilizat ca spatiu nerezidential si sa se efectueze o evaluare corespunzatoare. Daca aceasta evaluare nu a fost facuta, ar trebui sa o solicitati cat mai curand posibil. O evaluare adecvata ar putea permite recalcularea impozitului pe cladire si reducerea sumelor datorate.

5. Depunerea unei cereri de reesalonare a platilor

Daca suma datorata, chiar si dupa eventuale reduceri, ramane foarte mare, o alta optiune este sa solicitati o reesalonare a platilor. Autoritatile fiscale permit in anumite cazuri impartirea datoriei in plati mai mici si pe o perioada mai lunga de timp, ceea ce poate reduce povara financiara imediata.

6. Verificarea corectitudinii calculului datoriei

Asigurati-va ca suma de 21.000 lei a fost calculata corect, verificand toate aspectele implicate: perioada de timp, cota de impozitare aplicata si orice penalitati sau dobanzi adaugate. Uneori, erori de calcul pot duce la datorii exagerate.

7. Obtinerea unei iertari partiale a datoriei

In anumite circumstante, autoritatile fiscale pot aproba reduceri ale datoriilor bazate pe cazuri particulare. Prezentati situatia dvs. detaliata, subliniind faptul ca a fost o greseala neintentionata si adaugati orice documentatie care poate sustine acest lucru. De asemenea, inaintati o cerere formala de reducere a datoriei.

Resurse si asistenta

In cele din urma, este esential sa mentineti o comunicare deschisa cu autoritatile fiscale si sa cereti clarificari si indicatii privind orice actiuni necesare. Unele autoritati locale ofera si servicii de consiliere gratuite care pot fi utile in acest proces.

Abordarea proactiva si utilizarea resurselor disponibile va poate ajuta sa navigati prin dificultatile intampinate si sa lucrati in vederea reducerii datoriei aferente impozitului pe cladire.