Cum sa gestionezi o situatie juridica privind un dosar de credit de la BRD cesionat catre KRUK?

Intrebare

Buna seara, domnule avocat,

Am o situatie juridica referitoare la un dosar de credit de la BRD, cesionat ulterior catre KRUK. Acestia au procedat direct la executarea silita si au inscris in Cartea Funciara apartamentul unor rude pe care ii avem in intretinere, cu uzufruct viager. De asemenea, au inscris si casa noastra, care este garantata pentru un alt credit in franci elvetieni, si au instituit poprirea pe salarii.

Saptamana trecuta am sunat la KRUK pentru a verifica cat a mai scazut din credit si am constatat ca, desi totalul initial era de 44.000 lei (incluzand creditul, dobanzile si taxa executorului), dupa un an de plati soldul a crescut la 48.000 lei. Acesta este un aspect extrem de ingrijorator pentru mine, mai ales ca nu dispun de resurse pentru a face o plata mai mare, avand in vedere ca si creditul in franci elvetieni necesita sume suplimentare pentru a acoperi rata lunara, deoarece salariul meu nu este suficient.

Va rog din suflet sa imi oferiti un sfat cu privire la pasii pe care ar trebui sa ii urmez in aceasta situatie, deoarece sunt efectiv coplesit si aproape disperat. As aprecia enorm ajutorul dumneavoastra si astept cu mare interes raspunsul dumneavoastra.

Va multumesc.

Cu respect,
Andrei Popescu

Raspuns

Buna seara, domnule Andrei Popescu,

Situatia dumneavoastra juridica este complexa si necesita o abordare strategica atenta pentru a naviga printre multiplele provocari care au aparut odata cu cesionarea dosarului de credit catre KRUK si executarea silita ulterioara. Iata pasii pe care ar trebui sa ii aveti in vedere pentru a gestiona eficient aceasta situatie:

Analiza detaliata a dosarului de credit

Primul pas este sa analizati in detaliu toate documentele aferente creditului initial cu BRD si cele transmise ulterior de KRUK. Verificati contractul de credit, acordurile de cesiune, notificarile primite si documentele de executare silita. Asigurati-va ca toate sumele solicitate si inscrierile in Cartea Funciara sunt corecte si justificate.

Contestarea executarii silite

Daca exista neconcordante sau daca considerati ca executarea silita a fost demarata sau gestionata abuziv, aveti dreptul de a contesta aceasta procedura in instanta. De asemenea, contestarea sumei totale a datoriilor mentionate, inclusiv dobanzile si taxele executorului, este un pas esential.

Recalcularea sumelor datorate

Situatia in care soldul datoriei a crescut, in ciuda platilor efectuate, indica faptul ca este necesar sa recalculati toate platile si dobanzile aplicate de KRUK. Este posibil sa existe erori sau aplicari incorecte ale dobanzilor penalizatoare sau costurilor suplimentare. Un consultant sau un expert financiar-vigil poate ajuta in acest sens.

Negocierea unui plan de re-esalonare a datoriilor

In situatia in care recalcularea arata ca soldul este corect, urmatorul pas ar fi sa negociati cu KRUK pentru a stabili un plan de re-esalonare a platilor care sa fie gestionabil in functie de capacitatea financiara actuala. Comunicand deschis despre situatia dumneavoastra financiara, ati putea obtine o reducere a ratelor lunare sau a dobanzilor.

Explorarea optiunilor legale suplimentare

Un alt aspect crucial este sa evaluati daca executarea silita asupra bunurilor imobiliare si veniturilor este legala si proportionala. Consultarea unui avocat specializat in drept bancar si executare silita va poate oferi o perspectiva clara asupra legalitatii masurilor luate de KRUK si a posibilelor cai de atac.

Protejarea imobilelor familiei

Avand in vedere ca apartamentul rudelor si casa familiei sunt implicate, este esential sa evaluati posibilitatea de a le proteja prin mijloace legale. De exemplu, daca apartamentul rudelor este detinut in uzufruct viager, acesta ar putea oferi anumite protectii care pot fi invocate in instanta pentru a contesta inscrierea lui in Cartea Funciara.

Consultarea unui avocat specializat

In final, colaborarea stransa cu un avocat specializat in domeniul executarii silite si al dreptului bancar este esentiala. Un avocat cu experienta va poate ghida prin toti acesti pasi, poate depune contestatiile necesare si poate negocia in numele dumneavoastra pentru a asigura solutii mai favorabile.

Fiecare dintre aceste etape necesita o planificare atenta si o gestionare eficienta pentru a reduce impactul financiar si a stabiliza situatia dumneavoastra economica. Sper ca aceste sfaturi va vor fi de ajutor in gestionarea problemei de credit si in gasirea unei solutii viabile.

Cu respect,
[Semnatura Avocatului]