Procesul pentru evacuarea fostului concubin se desfasoara corect si ar fi fost mai bine sa vand casa inainte?

Intrebare

Buna ziua,

Am dat in judecata pe fostul concubin deoarece refuza sa paraseasca locuinta mea personala, afirmand ca am achizitionat-o in perioada in care eram impreuna. El nu apare in actul de vanzare-cumparare si nici nu are adresa la respectiva locuinta, figurand in buletin cu adresa casei lui parintesti. La tribunalul unde se judeca dosarul nostru, i s-a aprobat o cerere reconventionala prin care solicita despagubiri pentru imbunatatirile aduse casei din banii proprii, dar nu a fost evacuat. De asemenea, i s-a permis sa plateasca taxa de timbru in 5 rate a cate 300 lei, in conditiile in care are un salariu de 1400 lei.

Doresc sa stiu daca procesul se desfasoara corect si daca ar fi fost mai bine sa vand casa inainte de a-l da in judecata, astfel incat noul proprietar sa ii solicite sa plece. Am fost nevoita sa imi parasesc locuinta deoarece el nu accepta incheierea relatiei noastre. Am facut initial plangeri la politia locala, insa mi s-a spus ca nu se pot implica din cauza duratei lungi a convietuirii. De aceea, am ajuns in instanta.

Mentionez ca nu are niciun document care sa ateste ca el ar fi investit bani in casa; totul este pe numele meu. Singurele lui acte sunt un contract de credit de nevoi personale luat cu un an si jumatate inainte ca eu sa cumpar casa. Din cate inteleg, nu exista o lege clara referitoare la concubinaj, si nu inteleg cum, din noiembrie si pana acum, nu am reusit sa il evacuez din casa.

La ultima sedinta, judecatoarea a mentionat ca situatia ar fi fost diferita daca el ar fi fost chirias. As putea cere mutarea dosarului la alt complet de judecata pana la urmatoarea infatisare din luna mai?

As dori sa mentionez ca am locuit impreuna initial intr-o camera de camin inchiriata de fratele meu, si am cumparat locuinta actuala in decembrie 2006, unde ne-am mutat ulterior.

Multumesc pentru ajutor!

Raspuns

Cum sa Abordezi Conflictul cu Fostul Concubin Referitor la Locuinta: Ghid Practic

Ai dat in judecata pe fostul concubin pentru a-l evacua din locuinta ta personala, dar acesta refuza sa plece, sustinand ca locuinta a fost achizitionata in perioada relatiei voastre. Problema este complicata, mai ales avand in vedere ca el nu apare in actul de vanzare-cumparare si nu are adresa la respectiva locuinta, figurand in buletin cu adresa casei parintesti. Afla cum sa gestionezi aceasta situatie dificila si daca procesul se desfasoara corect.

Validitatea Procesului si Cererea Reconventionala

In prezent, fostul concubin a formulat o cerere reconventionala in care solicita despagubiri pentru imbunatatirile aduse locuintei din banii proprii. Desi aceasta complica situatia, decizia judecatorului de a accepta cererea si de a permite plata taxei de timbru in rate nu implica automat validitatea pretentiilor sale. Faptul ca el sustine ca a contribuit financiar nu are o baza solida fara documente concrete care sa ateste acest lucru.

Rolul Documentatiei si Probele In Fata Instantei

Un element crucial in acest caz este lipsa unor documente oficiale care sa demonstreze contributia financiara a fostului concubin in achizitia sau imbunatatirea locuintei. Este esential sa subliniezi acest aspect in fata instantei, impreuna cu dovada ca intreaga documentatie privind achizitia este pe numele tau.

Optiuni pentru Evacuare

Faptul ca fostul concubin nu a fost evacuat poate fi frustrant, insa ai dreptul sa soliciti instantei sa accelereze procedurile de evacuare, argumentand ca locuinta este in intregime a ta si ca refuzul lui de a pleca iti afecteaza grav viata personala si confortul. Lipsa unui document legal care sa-i ateste dreptul de a locui acolo ar trebui sa fie un argument suficient de puternic.

Posibilitatea Vanzarii Locuintei

O intrebare legitima este daca ar fi fost mai bine sa vinzi casa inainte de a-l da in judecata. Vanzarea locuintei catre un nou proprietar ar fi putut fi o solutie, deoarece noul proprietar ar avea dreptul sa solicite evacuarea chiriasului nedorit. Totusi, aceasta nu este o solutie ideala pentru toata lumea si implica riscuri si complexitati suplimentare.

Sprijinul Politiei si Durata Convietuirii

Raspunsul politiei locale ca nu pot interveni datorita duratei lungi a convietuirii este un punct de discutat. Este recomandabil sa consulti un avocat specializat in drept imobiliar sau familial pentru a explora toate optiunile legale disponibile pentru a forta evacuarea, inclusiv o eventuala plangere penala pentru tulburarea posesiei.

Mutarea Dosarului la Alt Complet de Judecata

Mentiunea judecatoarei ca situatia ar fi fost diferita daca el ar fi fost chirias este un punct cheie. Daca consideri ca deciziile instantei au fost influentate in mod nedrept, poti solicita mutarea dosarului la un alt complet de judecata. Consulta-ti avocatul in acest sens pentru a analiza oportunitatea si procedura acestei solicitari.

Concluzii si Pasi de Urmat

1. Consolideaza documentatia: Strange toate documentele care atesta ca tu esti singurul proprietar.
2. Argumenteaza in instanta: Sublineaza lipsa unei contributii financiare dovedite din partea fostului concubin.
3. Solicita urgentarea evacuarii: Stabileste cu avocatul tau toate argumentele legale necesare pentru a urgenta evacuarea.
4. Exploreaza posibilitatea vanzarii: Evalueaza cu atentie aceasta optiune impreuna cu un consultant imobiliar si un avocat.
5. Consulta-te cu un avocat: Pentru a examina toate variantele legale, inclusiv mutarea dosarului la un alt complet de judecata.

Gestionarea acestui conflict necesita rabdare, o strategie solida si un suport legal adecvat pentru a-ti revendica drepturile si a-ti recapata locuinta.