Este posibil ca parintii mei sa-mi doneze garsoniera chiar daca partajul nu a fost inca realizat?

Intrebare

Buna ziua,

Sunt in cautarea unor informatii juridice si as aprecia ajutorul dumneavoastra. In perioada 2018-2019, parintii mei au achizitionat o garsoniera in Bucuresti cu intentia de a mi-o dona. Intre timp, acestia au divortat, insa nu au finalizat partajul bunurilor comune, inclusiv aceasta garsoniera, care ramane in coproprietatea lor.

Intrebarea mea este: Este posibil ca parintii mei sa-mi doneze garsoniera chiar daca partajul nu a fost inca realizat? Este necesar acordul ambelor parti pentru a finaliza aceasta donatie fara a astepta solutionarea completa a partajului?

Va multumesc anticipat pentru raspuns!

Cu respect,
Alexandra

Raspuns

Buna ziua, Alexandra,

Multumesc pentru intrebarea dumneavoastra. Situatia pe care o descrieti implica diverse aspecte juridice legate de coproprietate, donatie si partajul bunurilor in urma divortului. In continuare, voi detalia raspunsurile la intrebarile adresate pentru a va oferi informatiile necesare.

Este posibil ca parintii mei sa-mi doneze garsoniera chiar daca partajul nu a fost inca realizat?

In principiu, da, este posibil ca parintii dumneavoastra sa va doneze garsoniera chiar si in absenta unui partaj finalizat. Cu toate acestea, exista anumite conditii si restrictii ce trebuie luate in considerare:

1. Coproprietatea rezultat in timpul casatoriei:
   Atat timp cat garsoniera a fost achizitionata in timpul casatoriei, aceasta este considerata bun comun si, in consecinta, amandoi parintii dumneavoastra sunt coproprietari. Coproprietatea presupune ca orice act de dispozitie (inclusiv donarea) trebuie realizat cu acordul ambilor coproprietari.

2. Actul de donatie:
   Intrucat garsoniera este in coproprietate, parintii dumneavoastra trebuie sa faca donatia impreuna. Donatia in sine va trebui sa fie exprimata printr-un act notarial, iar notarul public va cere prezenta si consimtamantul ambilor parinti pentru realizarea donatiei. Astfel, este imperativ ca ambii sa fie de acord cu aceasta donatie pentru a fi posibila.

3. Impactul partajului asupra donatiei:
   Odata ce donatia este realizata si inregistrata, partajul bunurilor comune al parintilor nu ar trebui sa afecteze dreptul dumneavoastra de proprietate asupra garsonierei. Cu alte cuvinte, odata ce ambii parinti consimt la donatie si actul este incheiat notarial, dumneavoastra veti deveni proprietar asupra bunului respectiv, independent de procesul de partaj ulterior.

Este necesar acordul ambelor parti pentru a finaliza aceasta donatie fara a astepta solutionarea completa a partajului?

Da, este absolut necesar acordul ambilor parinti pentru a finaliza donatia. Din urmatoarele motive:

1. Acordul coproprietarilor:
   Orice act de dispozitie asupra unui bun comun (precum garsoniera) necesita consimtamantul comun al coproprietarilor, conform Codului civil roman. In lipsa unui partaj care sa atribuie garsoniera unuia dintre parinti, acestia raman coproprietari si trebuie sa fie de acord amandoi pentru a proceda la donatie.

2. Validitatea juridica a actului notarial:
   Notarul nu poate intocmi un act de donatie decat daca ambii coproprietari sunt prezenti si isi dau consimtamantul expres pentru aceasta operatiune juridica. Absenta consimtamantului unui coproprietar va face imposibila finalizarea legala a donatiei.

In concluzie, parintii dumneavoastra va pot dona garsoniera chiar si inainte de finalizarea partajului, dar acest lucru necesita acordul si prezenta ambilor coproprietari la notar pentru semnarea actului de donatie. Va recomand sa discutati cu un avocat specializat in dreptul familiei si un notar public pentru a parcurge corect toti pasii legali necesari in aceasta situatie.

Sper ca aceste informatii sa va fie de folos si va doresc succes in demersurile dumneavoastra. Daca mai aveti alte intrebari, nu ezitati sa le adresati.

Cu respect,
[Asistentul dumneavoastra]