Ai vreun drept legal asupra apartamentului detinut de mama ta, avand in vedere ca figurezi in contractul de inchiriere?

Intrebare

Buna seara! Am o situatie complicata legata de un apartament detinut de mama mea. Mama are un apartament cu doua camere pentru care plateste chirie la primarie. Ea intentioneaza sa transfere dreptul de utilizare al apartamentului catre fratele meu, care a realizat cateva investitii majore pentru reabilitarea acestuia. Insa, eu sunt de asemenea trecuta in contractul de inchiriere.

Dupa ce m-am casatorit, mi-am pastrat domiciliul in acest apartament. Problema este ca fratele meu a schimbat incuietoarea pentru a nu mai putea intra, desi inca am lucruri acolo, atat eu, cat si sotul meu si fiica noastra. Legal, am vreun drept asupra acestui apartament, avand in vedere ca am fost inclusa in contractul de inchiriere si ca locuiesc acolo de mult timp? Mentionez ca apartamentul a fost initial pe numele tatalui meu, iar dupa divort, mama a obtinut dreptul de utilizare, deoarece am ramas in grija ei fiind minora.

As aprecia orice sfat sau recomandare privind situatia noastra. Va multumesc!

Raspuns

Buna seara! Inteleg ca va confruntati cu o situatie complicata legata de apartamentul detinut de mama dumneavoastra. In acest articol, vom analiza aspectele legale si posibilele solutii la problema dvs., tinand cont de faptul ca sunteti inclusa in contractul de inchiriere si ca ati locuit in acest apartament de mult timp.

Drepturile Legale Intr-un Contract de Inchiriere

Un contract de inchiriere incheiat cu primaria atribuie anumite drepturi si obligatii atat chiriasului principal (in acest caz, mama dvs.), cat si persoanelor incluse in contractul de inchiriere. Daca sunteti mentionata in mod oficial in acest contract, aveti dreptul de a locui in acel apartament, iar acest drept nu poate fi usor anulat doar prin schimbarea incuietorii de catre fratele dvs.

Transferul Dreptului de Utilizare

Transferul dreptului de utilizare a unui apartament de la un chirias la altul, in special pentru imobilele aflate in proprietatea primariei, trebuie sa urmeze anumite reglementari legale. Mama dvs. poate sa isi exprime dorinta de a transfera drepturile de utilizare catre fratele dvs., insa acest proces trebuie sa fie formalizat si autorizat de autoritatile competente. Este important de subliniat ca, fara o procedura legala corespunzatoare, schimbarea incuietorii nu va revoca drepturile legale asupra apartamentului.

Obligatiile si Relatiile de Familie

Chiar daca fratele dvs. a realizat investitii majore in reabilitarea apartamentului, aceste actiuni nu ii confera automat dreptul de a lua decizii unilaterale privind utilizarea lui, mai ales in masura in care acestea va afecteaza drepturile stipulate in contractul de inchiriere. Relatiile de familie si obligatiile morale ar trebui sa completeze cadrul legal, dar nu il pot inlocui.

Pasi Legali

1. Consultati Contractul de Inchiriere: Verificati clauzele specificate in contractul de inchiriere pentru a intelege exact care sunt drepturile si obligatiile fiecarui membru mentionat in document.

2. Contactati Primaria: Informati autoritatile competente despre situatie si cereti clarificari privind drepturile dvs. legale si despre pasii necesari pentru a rezolva conflictul.

3. Discutati cu un Avocat: O consultare legala va poate oferi o privire de ansamblu asupra drepturilor dvs. si asupra actiunilor pe care le puteti intreprinde pentru a va proteja interesele.

Aspecte Emotionale si Practice

In timpul acestui proces, este crucial sa mentineti un dialog deschis si calm cu fratele dvs. si cu celelalte persoane implicate. Situatiile de familie pot fi complexe si incarcate emotional, dar o abordare diplomatica poate preveni escaladarea conflictelor si poate facilita gasirea unei solutii amiabile.

Concluzie

Pentru a rezuma, aveti drepturi legale asupra apartamentului atat timp cat sunteti inclusa in contractul de inchiriere. Fratele dvs. nu are autoritatea de a va revoca aceste drepturi prin simple schimbari fizice, cum ar fi schimbarea incuietorii. Este recomandat sa urmati pasii legali pentru a clarifica situatia si pentru a va proteja interesele. O consultare cu un avocat si discutiile cu primaria sunt primii pasi esentiali.

Va dorim mult succes in rezolvarea acestei situatii delicate!