Care sunt drepturile legale ale sotiei la despartire daca pe actul de vanzare-cumparare al casei figureaza doar sotul?

Intrebare

Buna seara! Am o intrebare legata de o situatie delicata. Daca pe actul de vanzare-cumparare al casei figureaza doar sotul meu, iar noi ne despartim, am dreptul la jumatate din aceasta proprietate? Mentionez ca locuim in aceasta casa de 13 ani, timp in care am contribuit amandoi la construirea si intretinerea ei. In plus, avem doi copii impreuna. Acum, socrii mei doresc sa transfere proprietatea doar pe numele sotului. Care sunt drepturile mele legale in acest caz? Multumesc anticipat!

Raspuns

Drepturile Legale ale Sotului care nu Figureaza pe Actul de Vanzare-Cumparare al Proprietatii imobiliare in Cazul unui Divort in Romania

Divortul poate fi o perioada stresanta si incerta. In cazul in care doar unul dintre soti figureaza pe actul de vanzare-cumparare al casei, iar cuplul se desparte, drepturile legale ale sotului neinregistrat pe act devin o tema cruciala. Avand in vedere ca locuiti in acea casa de 13 ani si aveti doi copii impreuna, este esential sa intelegeti care sunt drepturile dumneavoastra legale privind proprietatea imobiliara.

In Codul Civil Roman, regimul matrimonial aplicabil unei casatorii este important in determinarea drepturilor de proprietate. In absenta unui contract prenuptial, se aplica regimul comunitatii legale de bunuri. Aceasta indica faptul ca, toate bunurile dobandite in timpul casatoriei sunt proprietate comuna, chiar daca doar unul dintre soti figureaza pe actul de vanzare-cumparare.

Contributia Comunala si Regimul Comunitatii Legale

Chiar daca proprietatea este inregistrata doar pe numele sotului dumneavoastra, legea recunoaste contributia ambilor parteneri la mentinerea si dezvoltarea bunurilor comune. In acest caz, faptul ca ati contribuit amandoi la construirea si intretinerea casei este un factor semnificativ. De asemenea, ingrijirea celor doi copii comuni poate fi considerata o contributie indirecta la bunurile comune.

Conform articolului 339 din Codul Civil Roman, in cazul divortului, bunurile dobandite in timpul casatoriei se impart in mod egal intre soti, cu exceptia cazului in care se demonstreaza ca unul dintre soti a contribuit mai mult.

Aspecte legale in Cazul Transferului Proprietatii

In ceea ce priveste dorinta socrilor de a transfera proprietatea exclusiv pe numele sotului dumneavoastra, acest aspect nu va schimba cu nimic drepturile dumneavoastra legale asupra imobilului dobandit in timpul casatoriei. Daca transferul ar fi efectuat, acesta ar trebui sa fie facut cu consimtamantul dumneavoastra, daca proprietatea este considerata bun comun.

Factori Importanti in Determinarea Drepturilor Tale

Intrebarea dumneavoastra implica evaluarea mai multor factori:

• Data achizitiei casei: Daca aceasta a fost achizitionata inainte de casatorie, este considerata bun propriu al sotului.
• Contributia financiara si non-financiara: Intr-un eventual proces de divort, veti trebui sa dovediti contributia directa si indirecta la bunurile comune.
• Custodia copiilor: Judecatorii iau in considerare binele superior al copiilor, ceea ce poate influenta decizia asupra repartizarii bunurilor.

Pasi de Urmat

Pentru a clarifica si proteja drepturile dumneavoastra legale:

1. Consultati un avocat specializat in dreptul familiei pentru a evalua situatia dumneavoastra specifica si a va ghida prin procesul legal.
2. Adunati documentele care dovedesc contributia financiara si non-financiara la bunurile comune.
3. Pastrati o comunicare amiabila cu sotul dumneavoastra, in masura posibilului, pentru a facilita un divort cat mai armonios.

In concluzie, in contextul legislatiei romanesti, aveti dreptul la o parte egala din proprietatea dobandita in timpul casatoriei, chiar daca numele dumneavoastra nu figureaza pe actul de vanzare-cumparare. Este crucial sa intelegeti regimul matrimonial aplicabil si sa luati masuri legale adecvate pentru a va proteja drepturile.