Care sunt pasii legali pentru a ramane singura pe contractul de proprietate dupa o despartire?

Intrebare

Buna ziua,

Am fost casatorita timp de 2 ani, perioada in care am achizitionat o garsoniera in rate, pe care o platesc exclusiv din salariul meu. Desi fostul meu sot este doar semnatar pe contract, el nu a contribuit financiar. In septembrie 2018, l-am evacuat din locuinta si, de atunci, el nu mai locuieste acolo. As dori acum sa raman singura pe contractul de proprietate. Care sunt pasii legali pe care trebuie sa-i urmez pentru a realiza acest lucru? Va multumesc!

Raspuns

In cazul in care ai fost casatorita si ai achizitionat o garsoniera in rate, iar fostul tau sot nu a contribuit financiar, este important sa stii care sunt pasii legali pe care trebuie sa ii urmezi pentru a ramane singura proprietara pe contractul de proprietate. Iata cum poti sa procedezi pentru a clarifica aceasta situatie:

1. Verificarea statutului proprietatii:

   • Daca proprietatea a fost achizitionata in timpul casatoriei, aceasta se considera bun comun, conform legislatiei din Romania. Cu toate acestea, contributiile financiare pot influenta decizia finala privind proprietatea.

2. Consultarea unui avocat specializat in dreptul familiei:

   • Consultarea unui avocat este un pas esential pentru a intelege toate implicatiile legale ale situatiei tale. Avocatul te poate ghida in procesul de separare a bunurilor si te poate ajuta sa intocmesti documentele necesare.

3. Negocierea cu fostul sot:

   • Incearca o negociere amiabila cu fostul sot pentru a ajunge la un acord privind transferul proprietatii in intregime pe numele tau. Acest lucru poate simplifica si accelera procesul in instanta.

4. Intocmirea unui acord de partaj:

   • Daca ajungeti la un acord, va trebui sa intocmesti un acord de partaj. Acesta poate fi redactat de avocatul tau si semnat de ambele parti. In acordul de partaj se va stipula ca fostul tau sot cedeaza drepturile asupra garsonierei.

5. Depunerea cererii de partaj la notar:

   • Daca cele doua parti sunt de acord, mergi cu acordul de partaj la notar pentru autentificare. Notarul va transfera oficial proprietatea pe numele tau, exclusiv. Aici, fostul tau sot trebuie sa fie prezent pentru a semna documentele.

6. Procedura judiciara (daca este necesar):

   • In cazul in care fostul tau sot nu este de acord cu partajul amiabil, va trebui sa te adresezi instantei de judecata. Depune o cerere de partaj judiciar, unde vei prezenta documentele care atesta ca tu ai suportat singura costurile achizitionarii garsonierei.

7. Documente justificative:

   • Pregateste toate documentele necesare pentru a sustine cererea ta, inclusiv contractul de achizitie al garsonierei, dovezi ale platilor efectuate de tine (chitante, extrase bancare), si orice alte documente relevante.

8. Hotararea judecatoreasca:

   • In urma analizarii dovezilor si argumentelor partilor, instanta va pronunta o hotarare prin care poate dispune atribuirea garsonierei in intregime pe numele tau. Aceasta hotarare este esentiala pentru a modifica contractul de proprietate.

9. Inscrierea in Cartea Funciara:

   • Dupa obtinerea hotararii judecatoresti sau a acordului de partaj autentificat, trebuie sa depui documentele la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara pentru inscrierea in Cartea Funciara. Pe baza acestora, oficiul va actualiza datele de proprietate, confirmand ca tu esti singura proprietara.

Acesti pasi legali te vor ajuta sa clarifici situatia de proprietate si sa iti asiguri drepturile asupra garsonierei achizitionate si intretinute de tine. Consultarea unui avocat specializat si actionarea conform procedurilor legale sunt esentiale pentru a asigura o tranzitie cat mai simpla si clara.