Poate partenera fratelui meu sa fie data afara din garsoniera daca fratele meu pateste ceva, chiar daca are buletinul pe adresa respectiva?

Intrebare

Buna ziua,

Am o situatie juridica pe care as dori sa o clarific. Detin doua garsoniere: intr-una locuiesc eu cu mama mea, iar in cealalta fratele meu impreuna cu partenera sa, desi nu sunt casatoriti legal. Problema este ca partenera fratelui meu trebuie sa-si reinnoiasca cartea de identitate. In cazul in care se muta buletinul la adresa fratelui meu pentru o perioada de 10 ani, daca, Doamne fereste, se intampla ceva cu fratele meu, ea poate fi data afara din locuinta sau are dreptul sa ramana acolo atata timp cat buletinul ei este valabil? Mentionez ca nu au copii si nu au partaj de facut.

Totodata, mama noastra, care este proprietara celor doua locuinte, ar putea vinde garsoniera in care locuiesc fratele meu si partenera lui?

Va multumim anticipat pentru raspunsul dumneavoastra. Rugam sa ne raspundeti cu un “Da” sau “Nu”.

Respecte maxime!

Raspuns

Buna ziua,

In functie de legislatia actuala din Romania, situatia juridica prezentata implica mai multe aspecte.

Intai de toate, este esential de inteles ce drepturi are partenera fratelui dvs. in cazul in care el decedeaza. Potrivit legii, chiar daca partenera fratelui dvs. locuieste intr-una dintre garsoniere si isi muta cartea de identitate acolo, aceasta nu ii confera dreptul de a ramane in locuinta dupa decesul fratelui dvs., daca nu exista un document juridic (de exemplu, un contract de inchiriere sau un testament) care sa-i garanteze acest drept. Asadar, migrarea buletinului la acea adresa nu modifica dreptul de proprietate sau de locuire pe termen lung. In cazul unui litigiu, partenera fratelui dvs. ar putea fi data afara din locuinta daca nu poate dovedi un drept legal de a ramane.

Referitor la cea de-a doua intrebare, mama dvs., fiind proprietara celor doua garsoniere, are dreptul legal de a vinde oricare dintre ele, inclusiv garsoniera in care locuiesc fratele dvs. si partenera lui. Proprietarii de imobile au drepturi depline asupra proprietatilor lor, inclusiv dreptul de a vinde, dona sau inchiria aceste imobile, cu conditia sa nu existe clauze contractuale ce impiedica acest lucru.

In concluzie, in lipsa unor documente legale specifice, partenera fratelui dvs. nu are un drept de locuire garantat in garsoniera pe termen lung doar prin simpla mutare a buletinului, si mama dvs. poate vinde garsoniera oricand doreste.

Respecte maxime,
Echipa Legala