Care sunt sansele mele de a recupera intregul apartament in urma succesiunii dupa tatal meu?

Intrebare

Buna ziua,

Locuiesc in SUA si doresc sa deschid succesiunea in urma tatalui meu, care a decedat in ianuarie acest an. Tatal meu a locuit in Bucuresti si a fost casatorit de doua ori. Prima casatorie a fost cu mama mea, cu care a locuit intr-un apartament pana cand aceasta a decedat. Ei intentionau sa cumpere inca un apartament in Bucuresti, dar sanatatea mamei mele a amanat acest plan.

In acelasi an in care mama mea a decedat, tatal meu s-a recasatorit si, imediat dupa casatorie, a cumparat un apartament si a construit o casa la Snagov. Sotia a doua nu a avut copii, nici inainte, nici dupa casatoria cu tatal meu. Ea provine dintr-o familie cu sapte frati. Construirea casei de la Snagov a intampinat probleme, deoarece casa a fost construita pe terenul detinut de un nepot al sotiei tatalui meu. Acest nepot, care nu avea un loc de munca in acea perioada, a solicitat ca tatal meu sa ii plateasca un salariu pentru supravegherea constructiei casei. Odata casa finalizata, nepotul a decis sa-si vanda partea sa (etajul), astfel ca tatal meu a fost nevoit sa o cumpere, impreuna cu terenul. Tatal meu a achitat complet suma datorata nepotului si i-a oferit, pe langa bani, si masina Ford pe care o conducea, achizitionandu-si un BMW nou.

De asemenea, tatal meu a ramas dator unei surori a sotiei sale, suma pe care a imprumutat-o pentru a grabi constructia casei. Din cauza presiunilor familiei extinse a sotiei, tatal meu a fost obligat sa vanda apartamentul vechi pentru a restitui datoria catre sora sotiei, afirmand ca partea ce mi se cuvine din vanzarea apartamentului va fi pusa intr-un cont bancar. La scurt timp dupa vanzarea apartamentului, a fost vanduta si casa de la Snagov, iar banii au disparut in familia extinsa. Ultimele masini, BMW-ul si Volkswagen-ul sotiei sale, au ajuns tot in posesia acestei familii.

Fiica mea a vizitat Romania in iunie 2019 si a constatat ca tatal meu era inca lucid, desi avea momente cand repeta anumite cuvinte. In toamna aceluiasi an, a fost diagnosticat cu dementa/Alzheimer. De-a lungul anilor si inclusiv in iunie 2019, tatal meu ne-a spus ca apartamentul va ramane mie si familiei mele, iar casa de la Snagov va fi a lor. Cu toate acestea, acum sotia vrea sa participe la succesiune ca si cum nu si-ar fi insusit nimic.

As dori sa stiu care sunt sansele mele de a recupera intregul apartament (al doilea, cumparat dupa casatorie), singurul bun care mai ramane in succesiune? Nu am cunostinta de existenta unor conturi bancare, desi sunt sigur ca au existat. Probabil ca aceste conturi au fost lichidate dupa ce tatal meu nu a mai fost lucid, iar familia extinsa obisnuieste sa pastreze banii cash in casa.

Multumesc anticipat.

Raspuns

Pentru a aborda problematica succesiunii in urma decesului tatalui tau, este important sa intelegem cateva elemente juridice esentiale si sa clarificam pasii pe care trebuie sa ii urmezi. In Romania, succesiunea este reglementata prin Codul Civil si este influentata de mai multi factori, inclusiv statutul bunurilor in discutie si relatiile de familie.

Jurisdictia si Procedurile Legale

Avand in vedere ca tatal tau avea resedinta in Bucuresti la data decesului, succesiunea va fi deschisa in Romania. Este recomandabil sa consulti un avocat specializat in drept succesoral, care te poate ghida prin proceduri si poate asigura ca toate documentele necesare sunt in ordine.

Statutul Bunurilor Dobandite

In relatia ta cu bunurile ramase, este esential sa diferentiem intre bunurile dobandite inainte de a doua casatorie a tatalui tau si cele dobandite in timpul acesteia.

1. Apartamentul vechi:
   Acest apartament, locuit impreuna cu prima sotie (mama ta), a fost probabil dobandit in cadrul casatoriei initiale. In cazul in care tatal tau nu a lasat un testament, iar apartamentul a fost vandut fara ca tu sa primesti partea ce ti se cuvenea, ai putea avea dreptul sa recuperezi aceasta suma. Consulta un avocat pentru a verifica legalitatea vanzarii si a altor tranzactii efectuate.

2. Apartamentul nou si Casa de la Snagov:
   Aceste proprietati au fost dobandite in cursul celei de-a doua casatorii. Statutul acestora poate fi influentat de regimul matrimonial aplicabil (comunitate legala, separatie de bunuri etc.). Impreuna cu avocatul tau, investigheaza daca bunurile achizitionate dupa recasatorire ar fi considerate bunuri comune sau proprii ale tatalui tau.

Recunoasterea Drepturilor Tale

In privinta apartamentului achizitionat de tatal tau dupa ce s-a recasatorit, sansele tale de a-l recupera integral depind de mai multi factori:

1. Regimul Matrimonial: Daca apartamentul este considerat parte a comunitatii de bunuri, acesta va fi impartit intre mostenitorii legali. Daca nu exista un testament, tu, ca descendent direct, ai dreptul la o cota-parte din masa succesorala.

2. Vanzarea Bunurilor si Depozitarea Sumelor:
   Fiindca tatal tau a vandut apartamentul vechi si posibil alte bunuri sub presiunea familiei, este crucial sa determini daca aceste sume au fost mentionate intr-un cont bancar sau daca au fost instrainate/furate. Un avocat ar putea initia o investigatie pentru a urmari aceste fonduri si pentru a verifica actele de proprietate.

Diagnostic de Dementa si Influenta Asupra Deciziilor

Diagnosticul de dementa al tatalui tau este un factor important in acesti pasi. Daca se poate demonstra ca deciziile sale financiare au fost influentate in perioadele de incapacitate, poti contesta anumite tranzactii. Consulta un medic sau un expert in sanatatea mentala pentru a obtine documentatia necesara in acest sens.

Actiuni Concrete

1. Consultare Juridica:
   Angajeaza un avocat cu experienta in succesiuni si drept succesoral in Romania.

2. Documentare si Probatiune:
   Aduna toate documentele relevante: certificate de deces, contracte de vanzare, istoricul conturilor bancare, documente medicale etc.

3. Investigarea Fondurilor Dispariute:
   Verifica toate conturile bancare si investigheaza orice alte active ale tatalui tau. Orice retrageri dubioase sau transferuri facute in timpul starii de incapacitate pot fi contestate.

Sansele de a recupera intregul apartament si alte eventuale bunuri depind foarte mult de detaliile specifice ale cazului si de calitatea probelor pe care le poti aduna. Avocatii specializati pot oferi indrumari suplimentare si pot reprezenta interesele tale in fata autoritatilor competente.