Ce pot face pentru a-mi recupera cei 107 mp de teren intravilan?

Intrebare

Am avut parte de o intrare abuziva pe proprietatea mea din cauza unor masuratori eronate. Am fost implicat intr-un proces de granituire si revendicare care a durat 6 ani, iar instanta a stabilit, conform deciziei expertului judiciar si a expertului observator, ca cei 107 mp in discutie reprezinta o eroare de masuratoare. Din pacate, nu am putut depune caile de atac in termenul de 15 zile deoarece nu ma aflam in tara, iar ulterior am suferit un atac cerebral. Avand in vedere aceste circumstante, ce pot face pentru a-mi recupera cei 107 mp de teren intravilan? Va multumesc pentru orice sfat juridic!

Raspuns

Recuperarea Terenului Intravilan dupa un Proces Esuat din cauza unor Factori Externi

Atunci cand te confrunti cu o situatie complexa si stresanta cauzata de o intrare abuziva pe proprietatea ta, o eroare de masuratoare sau alte complicatii juridice, este esential sa urmezi pasii legali corecti pentru a-ti recupera drepturile. Procesul tau de granituire si revendicare, care a durat 6 ani, s-a finalizat conform deciziei instantei, dar din pacate nu ai putut depune caile de atac in termenul legal datorita circumstantelor personale grave. Iata ce pasi poti urma pentru a incerca sa recuperezi cei 107 mp de teren intravilan:

1. Verificarea Hotararii Judecatoresti: Prima etapa este sa analizezi cu atentie hotararea judecatoreasca finala. Verifica toate detaliile legate de decizia instantei, inclusiv argumentele prezentate de expertul judiciar si expertul observator. Este crucial sa identifici toate elementele care constituie eroarea de masuratoare.

2. Consultarea cu un Avocat Specializat: Alegerea unui avocat specializat in dreptul proprietatii si litigii imobiliare este esentiala. Avocatul tau va putea sa iti ofere sfaturi personalizate bazate pe specificitatea cazului tau si sa identifice eventuale brese legale pe care le poti folosi.

3. Redeschiderea Cazului in Instanta: Unul dintre pasii cruciali este sa discuti cu avocatul tau despre posibilitatea de a redeschide cazul. In anumite circumstante exceptionale, cum ar fi un atac cerebral sau absenta din tara din motive obiective, se pot invoca motive pentru redeschiderea cazului sau pentru reinstituirea termenului de apel. Avocatul tau poate argumenta ca nu ai putut depune caile de atac din motive independente de vointa ta.

4. Revizuirea Deciziei Instantei: In functie de legislatia specifica in vigoare, poti solicita o revizuire a deciziei. Revizuirea este o cale extraordinara de atac care poate fi invocata in situatii specifice, cum ar fi descoperirea unor probe noi sau existenta unor erori materiale in hotararea instantei. Este important sa prezinti argumente solide si documente justificative pentru a sustine cererea de revizuire.

5. Depunerea unei Plangeri la CEDO: Daca consideri ca drepturile tale fundamentale au fost incalcate si nu gasesti o solutie satisfacatoare in sistemul juridic national, poti depune o plangere la Curtea Europeana a Drepturilor Omului (CEDO). Aceasta se aplica in cazul in care esti de parere ca nu ai beneficiat de un proces echitabil sau ca dreptul tau la proprietate a fost incalcat.

6. Medierea si Solutionarea pe Cale Amiabila: Un alt aspect de luat in considerare este medierea. Daca partile implicate in litigiu sunt deschise catre negocieri, o mediere ar putea fi o solutie rapida si mai putin costisitoare. Medierea poate facilita un acord care sa iti permita recuperarea terenului sau compensarea pentru pierderea suferita.

7. Reevaluarea Eroarelor de Masuratoare: Angajarea unui expert independent pentru reevaluarea masuratorilor terenului poate aduce dovezi noi. Aceasta poate consolida argumentele pentru redeschiderea cazului sau pentru cererea de revizuire.

8. Suport Medical si Documente Relevante: Aduna toate documentele medicale care atesta starea ta de sanatate in perioada respectiva si prezinta-le ca dovada in sprijinul cererii tale. Aceste documente sunt cruciale pentru a demonstra instantei ca ai avut motive bine intemeiate pentru a nu putea depune caile de atac in termenul stabilit.

In concluzie, recuperarea celor 107 mp de teren intravilan va necesita o abordare legala strategica si bine fundamentata, sprijinita de documentatie adecvata si un avocat competent. Navigarea prin complexitatea sistemului juridic poate fi dificila, dar cu perseverenta si o reprezentare juridica eficienta, iti poti restabili drepturile proprietariale.