Poate impune CNLR SA – Loteria Romana obligatia mandatarului de a plati taxele si impozitul pe cladire intr-un contract de mandat?

Intrebare

Buna ziua,

As dori sa va intreb daca este corect ca, intr-un contract de mandat incheiat intre o institutie si o persoana fizica autorizata, mandantul (in acest caz, CNLR SA – Loteria Romana) sa impuna mandatarului, care isi desfasoara activitatea in spatiul loteriei, sa plateasca taxele si impozitul pe cladire. Din cunostintele mele, aceasta obligatie revenea de obicei proprietarului, nu chiriasului.

Am semnat acest contract acum 13 ani, desi consider clauza respectiva ca fiind abuziva, dar am facut-o deoarece, in caz contrar, nu as fi fost acceptat pentru colaborare. Pe langa aceasta, platesc si chirie pentru utilizarea acelui spatiu, doar pentru a vinde produsele lor.

Va rog sa imi spuneti daca, in cazul in care actionez in instanta Loteria Romana pentru clauza abuziva, am sanse sa castig procesul. Va multumesc anticipat pentru raspunsul dumneavoastra.

Raspuns

Buna ziua,

Pentru a raspunde cat mai clar si detaliat intrebarii dumneavoastra despre legalitatea impunerii unui mandatar de catre CNLR SA (Loteria Romana) sa plateasca taxele si impozitul pe cladire intr-un contract de mandat, vom analiza mai multe aspecte juridice si de practica comerciala.

Obligatiile fiscale in cazul contractului de mandat

In mod obisnuit, taxele si impozitul pe cladire sunt obligatii fiscale care revin proprietarului imobilului. In cazul contractelor comerciale, cum este cel de mandat, partile contractante au libertatea de a stabili clauze contractuale specifice, in limita legii. Astfel, este posibil ca, in anumite contracte, obligatiile fiscale sa fie transferate catre chirias sau mandatar, prin acordul ambelor parti. Totusi, o asemenea clauza ar putea fi considerata abuziva daca afecteaza in mod disproportionat drepturile si obligatiile unei parti.

Aspecte legale privind clauzele abuzive

Conform legislatiei din Romania, o clauza contractuala poate fi considerata abuziva daca creeaza un dezechilibru semnificativ intre drepturile si obligatiile partilor in detrimentul consumatorului. O clauza abuziva este acea prevedere inserata in contract fara a fi negociata direct cu consumatorul si care il pune pe acesta intr-o pozitie defavorizata. In cazul in speta, un contract incheiat intre o persoana fizica autorizata (PFA) si institutie poate fi analizat pentru a determina daca aceasta clauza privind plata taxelor si impozitului pe cladire este, intr-adevar, abuziva.

Factori de luat in considerare pentru evaluarea clauzei abuzive:

1. Lipsa Negocierii Individuale: Daca dumneavoastra nu ati avut posibilitatea reala de a negocia clauza si ati simtit presiunea de a accepta in termeni nefavorabili, acest lucru poate fi considerat un criteriu in evaluarea clauzei ca fiind abuziva.

2. Dezechilibrul Obligativitatilor: Desi in principiu taxele si impozitele pe cladire revin proprietarului, impunerea acestei obligatii asupra dumneavoastra ca mandatar poate fi vazuta ca creand un dezechilibru semnificativ.

3. Durata Contractului si Practici Uzuale: Faptul ca ati acceptat aceasta clauza in urma cu 13 ani si ati continuati colaborarea poate influenta interpretarea instantei asupra echitatii contractului.

4. Interesul Comercial si Necesitatea Acceptarii: Daca puteti dovedi ca nu ati avut alta optiune decat sa acceptati clauza din necesitatea de a obtine aceasta colaborare, acest aspect poate fi luat in considerare pentru a sustine caracterul abuziv al clauzei.

Analiza si actiunea in instanta

Pentru a determina in mod precis daca aveti sanse sa castigati un proces impotriva Loteriei Romane, este important sa consultati un avocat specializat in drept comercial si protectia consumatorilor. Avocatul va analiza contractul in detaliu, inclusiv toate clauzele si circumstantele in care acesta a fost semnat. De asemenea, va trebui sa pregatiti documentatie si argumente solide pentru a demonstra caracterul abuziv al clauzei.

Posibile Rezultate ale Instantei:

1. Invalidarea Clauzei: Instanta poate decide ca clauza privind plata taxelor si impozitului pe cladire este abuziva si o poate invalida, eliberandu-va astfel de aceasta obligatie.

2. Despagubiri: Daca instanta gaseste ca ati fost prejudiciat de o clauza abuziva, este posibil sa obtineti despagubiri pentru cheltuielile facute injust pe parcursul contractului.

3. Mentinerea Clauzei: In cazul in care instanta apreciaza ca clauza nu este abuziva sau ca aceasta a fost acceptata de dumneavoastra in cunostinta de cauza, este posibil sa nu se produca nicio modificare in obligatiile contractuale existente.

In concluzie, este esential sa urmati pasii legali corespunzatori si sa va bazati pe consultanta unui avocat specializat pentru a evalua corect situatia dumneavoastra concreta. Astfel, puteti lua o decizie informata privind oportunitatea si probabilitatea de succes in cadrul unui demers judiciar.