Cum se vor imparti bunurile unei mosteniri conform legislatiei actuale si ce pasi legali sunt de urmat?

Intrebare

Dupa decesul lui B.G la data de 17 martie 1978, au ramas urmatoarele bunuri si mostenitori. Masa succesorala include bunuri imobile: o casa cu anexe gospodaresti si proprietatea defunctului asupra terenului aferent si dreptul de construire asupra casei, conform legii nr. 58 si 59/1974. Mostenitorii si cotele lor sunt urmatorii:

• B.F cu o cota de 1/2
• B.A cu o cota de 1/2, conform art. 669 din Codul Civil

Intrebarea mea este cum se vor imparti exact aceste bunuri intre cei doi mostenitori, avand in vedere legislatia in vigoare? Este nevoie de interventia unui notar sau avocat pentru a realiza partajul? Care sunt pasii pe care ii avem de urmat pentru a finaliza procesul de mostenire din punct de vedere legal? Orice detaliu suplimentar despre modul in care se abordeaza astfel de situatii ar fi de mare ajutor.

Raspuns

Impartirea Bunurilor Succesorale dupa Decesul Defunctului B.G. din 1978 conform Legislatiei

Mostenirea este un proces juridic complex si delicat, implicand distribuirea bunurilor ramase dupa decesul unei persoane intre mostenitorii legali. In cazul defunctului B.G., decedat pe 17 martie 1978, masa succesorala cuprinde bunuri imobile: o casa cu anexe gospodaresti, dreptul de proprietate asupra terenului aferent si dreptul de construire asupra casei. Mostenitorii sunt B.F. si B.A., fiecare cu o cota de 1/2 conform Codului Civil.

Impartirea Bunurilor intre Mostenitori

Conform legislatiei in vigoare, impartirea bunurilor succesorale trebuie sa fie facuta in conformitate cu cotele stabilite prin testament sau lege. In acest caz, B.F. si B.A. detin fiecare cate o cota de 1/2 din masa succesorala.

1. Identificarea Bunurilor: Primul pas in procesul de impartire este identificarea clara a bunurilor imobile care fac parte din masa succesorala. Aceasta include casa cu anexele gospodaresti si terenul aferent.

2. Evaluarea Bunurilor: Este esential ca bunurile sa fie evaluate pentru a determina valoarea lor exacta. Aceasta evaluare poate fi realizata de un expert autorizat, care va emite un raport ce reflecta valoarea actuala a fiecarui bun.

3. Stabilirea Cotelor: Deoarece B.F. si B.A. au cote egale de 1/2, fiecare dintre ei va primi jumatate din valoarea totala a bunurilor imobile. In practica, acest lucru poate fi realizat in diverse moduri:

   • Vanzarea bunurilor si impartirea sumelor obtinute.
   • Atribuirea bunurilor in natura unui mostenitor si compensarea celuilalt mostenitor prin plata unei sume de bani corespunzatoare jumatatii sale.

Interventia unui Notar sau Avocat

Pentru a realiza partajul in mod legal si a evita eventualele conflicte, este recomandat sa apelati la serviciile unui notar. Notarul va facilita intregul proces de succesiune, asigurandu-se ca sunt respectate toate formalitatile legale.

1. Cerere de Deschidere a Succesiunii: La notar trebuie depusa o cerere de deschidere a succesiunii, insotita de documentele necesare, cum ar fi certificatul de deces al defunctului, actele de proprietate asupra bunurilor imobile si actele de identitate ale mostenitorilor.

2. Inventarierea si Evaluarea Bunurilor: Notarul va dispune efectuarea unui inventar al bunurilor si, daca este necesar, va solicita o evaluare oficiala a acestora.

3. Emisiunea Certificatului de Mostenitor: Dupa finalizarea tuturor formalitatilor, notarul va emite certificatul de mostenitor, care atesta drepturile fiecaruia dintre mostenitori asupra bunurilor succesorale.

Pasii de Urmat pentru Finalizarea Mostenirii

1. Deschiderea Succesiunii: Sunteti nevoiti sa deschideti succesiunea la notarul public. Acesta va verifica actele necesare si va intocmi un dosar succesoral.
2. Inventarierea si Evaluarea: Notarul va dispune inventarierea si evaluarea bunurilor imobile pentru a determina valoarea acestora.
3. Certificatul de Mostenitor: Dupa finalizarea procesului de inventariere si evaluare, notarul emite certificatul de mostenitor, care detaliaza drepturile fiecarui mostenitor.
4. Partajul: Partajul propriu-zis poate fi realizat amiabil intre mostenitori sau, in caz de neintelegere, prin hotararea unei instante judecatoresti. In cazul unei intelegeri, notarul poate autentifica actul de partaj.

Detalii Suplimentare

• Taxe si Impozite: Mostenitorii trebuie sa achite taxe notariale si eventuale impozite datorate statului pentru transferul dreptului de proprietate.
• Inscrierea in Cartea Funciara: Dupa partaj, este necesara inscrierea noilor proprietari in Cartea Funciara pentru a asigura protectia drepturilor de proprietate.
• Acordul Mutual: In cazul in care mostenitorii doresc sa imparta bunurile in alt mod decat prin vanzare, este esential sa ajunga la un acord mutual care poate fi legalizat de notar.

Procesul de succesiune si partajare a bunurilor imobile poate fi complex, dar cu interventia unui notar sau avocat, mostenitorii pot asigura o distribuire corecta si legala a patrimoniului ramas.