Ce actiuni legale pot intreprinde pentru a rezolva situatia si a realiza partajul mostenirii?

Intrebare

Buna seara!

Parintii mei au decedat, iar eu mai am trei frati, dintre care unul a decedat si el. De la parintii nostri a ramas o casa batraneasca si un teren. Din pacate, nu am reusit sa facem succesiunea deoarece unul dintre frati nu doreste acest lucru. De asemenea, sotia si mostenitorii fratelui decedat refuza si ei sa participe la succesiune.

In prezent, fratele care nu vrea sa faca succesiunea locuieste pe proprietatea respectiva. Acolo si-a construit o casa si foloseste in intregime terenul. Mentionez ca nu avem acte pentru casa, doar cateva chitante vechi, insa impozitul este achitat la zi.

Ce actiuni legale pot intreprinde pentru a rezolva aceasta situatie si a realiza partajul mostenirii? Care sunt drepturile mele in aceasta imprejurare si cum pot sa intru in posesia cotei mele legale din mostenire?

Va multumesc anticipat pentru ajutor!

Multumesc!

Raspuns

Bun gasit!

Drepturile de mostenire si procedurile aferente pot fi foarte complicate, mai ales in contextul unei familii in care nu toti mostenitorii sunt de acord cu succesiunea. In cazul dumneavoastra, problema este agravata de refuzul unuia dintre frati si al mostenitorilor fratelui decedat de a colabora. Iata ce actiuni legale puteti intreprinde pentru a rezolva situatia si a realiza partajul mostenirii:

1. Deschiderea Procedurii de Succesiune:
Este esential sa deschideti procedura de succesiune prin intermediul unui notar public. Notarul va emite o incheiere de deschidere a succesiunii, care este un prim pas obligatoriu pentru a determina masa succesorala si mostenitorii legali. Daca unii mostenitori refuza sa se prezinte, notarul poate emite acte pentru cei care sunt prezenti.

2. Determinarea Cotelor Parte:
Dupa deschiderea succesiunii, notarul va determina cotele parte ale fiecarui mostenitor. In cazul dumneavoastra, cotele vor fi impartite intre dumneavoastra si ceilalti frati, inclusiv mostenitorii fratelui decedat.

3. Actiunea in Instanta:
Daca unii mostenitori refuza categoric sa participe la procedura de succesiune, aveti posibilitatea sa deschideti o actiune in instanta. Prin intermediul instantei, puteti solicita:

• Partajul judiciar: Instanta va decide cum se imparte masa succesorala intre mostenitori.
• Invocarea uzucapiunii: Daca fratele care locuieste actualmente pe proprietate considera ca are drept de proprietate dobandit prin uzucapiune (posedare de lunga durata), acest aspect va fi analizat de instanta.

4. Fortarea Succesiunii:
Legislatia va permite sa solicitati ca instanta sa forteze deschiderea succesiunii, astfel incat mostenirea sa fie partajata legal intre toti mostenitorii. Instanta poate numi un curator special pentru mostenitorii care refuza sa participe.

5. Evaluarea Bunurilor:
Pentru a stabili valoarea exacta a bunurilor care alcatuiesc masa succesorala, aceasta poate fi evaluata de experti imobiliari. Valoarea bunurilor este importanta pentru a realiza un partaj echitabil.

6. Vanzarea Bunurilor:
Daca partajul in natura nu este posibil, instanta poate dispune vanzarea bunurilor si impartirea sumelor obtinute intre mostenitori conform cotelor legale.

Drepturile Dumneavoastra:

• Aveti dreptul sa solicitati deschiderea procedurii de succesiune si partajul mostenirii.
• Aveti dreptul la cota parte egala din bunurile succesorale, proportional cu numarul total de mostenitori.
• Puteti solicita despagubiri pentru folosirea nejustificata a proprietatii de catre fratele care ocupa in prezent imobilul.

Recomandari:

• Consultati un avocat specializat in dreptul succesoral pentru a va ghida prin toate procedurile legale necesare.
• Strangeti toate documentele relevante, inclusiv chitantele si alte dovezi care atesta plata impozitelor si drepturile asupra proprietatii.

In concluzie, desi situatia este complexa, legislatia va ofera mai multe instrumente legale pentru a revendica drepturile dumneavoastra si pentru a realiza partajul mostenirii. Cu ajutorul unui avocat si prin parcurgerea pasilor legali necesari, puteti sa va recuperati cota parte din mostenirea parintilor.

Mult succes in demersurile dumneavoastra legale!