Poate executorul sa puna poprire pe contul meu in conditiile in care deja platesc mai mult de jumatate din venitul meu pentru o alta executare silita?

Intrebare

Buna ziua, domnule avocat,

Va scriu pentru a va solicita ajutorul in legatura cu o problema urgenta legata de executarea silita a apartamentului meu. Am achizitionat acest apartament printr-un credit ipotecar in franci elvetieni si, din pacate, am ajuns in situatia de a fi executat silit. Dupa discutii indelungate cu executorul si cu banca, am reusit sa ajungem la o intelegere. Conform acestei intelegeri, sunt obligat sa platesc rata lunara de 343 CHF la banca si 400 RON catre executor, ceea ce insumeaza aproximativ 1800 RON lunar.

In prezent, primesc o pensie de invaliditate de gradul I in valoare de 2200 RON. Din fericire, executorul nu a pus poprire pe contul meu, insa sumele pe care trebuie sa le achit lunar pentru executarea silita depasesc cu mult jumatate din venitul meu. Recent, am primit o notificare conform careia, daca nu platesc suma mentionata, se va demara din nou procedura de executare silita.

Intrebarea mea pentru dumneavoastra este urmatoarea: poate executorul sa puna poprire pe contul meu in conditiile in care deja platesc mai mult de jumatate din venitul meu pentru o alta executare silita? Cum pot gestiona aceasta situatie pentru a evita pierderea apartamentului, avand in vedere ca, daca mi se va pune poprire pe venit, nu voi mai putea achita suma necesara pentru executarea silita a apartamentului?

Va rog frumos sa-mi oferiti un sfat sau o solutie legala prin care sa pot pastra locuinta si sa depasesc acest impas financiar. Va multumesc anticipat pentru intelegere si ajutor.

Cu respect,
[Un pseudo-nume]

Raspuns

Buna ziua,

In situatia delicata pe care o descrieti, exista cateva aspecte legale si solutii potentiale pe care ar trebui sa le luati in considerare pentru a gestiona eficient executarea silita si a evita pierderea apartamentului.

1. Limitele legale ale popririi pe venit:
Conform Codului de procedura civila din Romania, exista reguli stricte privind limitele aplicabile popririi pe venit. Conform art. 729 alin. (1) lit. a) din Codul de procedura civila, in cazul pensiei de invaliditate de gradul I, se poate pune poprire doar pe o treime din aceasta. In situatia dvs., pensia este de 2200 RON si, in mod legal, executorul nu poate poprire mai mult de o treime din aceasta suma, adica aproximativ 733 RON. Asadar, suma totala care poate fi poprita nu poate depasi aceasta limita.

2. Negocierea cu creditorii:
Intrucat deja platiti 343 CHF (echivalentul a aproximativ 1630 RON) si 400 RON catre executor, este important sa discutati din nou cu banca si cu executorul pentru a renegocia termenii de plata. Prezentati-le situatia dumneavoastra financiara si argumentati ca platile actuale depasesc limitele legale si capacitatea dvs. financiara.

3. Plan de restructurare a datoriei:
In unele cazuri, creditorii pot fi deschisi la un plan de restructurare a datoriei, care ar putea implica o reducere temporara a ratelor lunare sau o extindere a termenului de rambursare pentru a face platile mai gestionabile. Aceasta poate preveni demararea unei noi proceduri de executare silita.

4. Implementarea unui plan de economisire si bugetare:
Reevalueaza-ti bugetul personal si incearca sa identifici orice cheltuieli care pot fi reduse sau eliminate pentru a maximiza suma disponibila pentru plati. Chiar si economii minore pot contribui semnificativ pe termen lung.

5. Consultarea unui avocat specializat in executare silita:
Iti recomand sa consulti un avocat specializat in dreptul executional civil. Acesta poate analiza in detaliu toate documentele si conditiile impuse de banca si executor, si poate identifica eventualele nereguli sau ilegalitati. De asemenea, avocatul poate depune cereri si actiuni in instanta pentru a proteja drepturile tale si pentru a solicita o reesalonare a platilor.

6. Utilizarea procedurii de insolventa personala:
Daca datoriile depasesc capacitatea ta de rambursare si situatia financiara nu se imbunatateste, poti lua in considerare procedura de insolventa personala. In Romania, Legea nr. 151/2015 privind procedura insolventei persoanelor fizice poate oferi solutii pentru reorganizarea datoriilor si protectia locuintei. Procedura se poate initia de catre debitor in anumite conditii si trebuie avizata de o comisie de insolventa.

Este esential sa actionezi rapid si sa comunici deschis cu toti creditorii tai pentru a gasi cea mai buna solutie in situatia data. Cu o strategie adecvata si suport juridic asigurator, ai sanse mai mari de a mentine apartamentul si de a depasi acest impas financiar.

Mult succes!

Cu respect,
[Un avocat]