Se poate cere returul sumelor primite din vanzarea unui apartament comun dupa un divort?

Intrebare

Buna ziua,

Doresc sa va prezint o situatie legala in care ma aflu dupa 20 de ani de la divort si am nevoie de un sfat juridic. Eu si fostul meu sot am decis sa vindem apartamentul comun, atribuit mie in folosinta, astfel incat sa impartim contravaloarea obtinuta intre cei doi fii ai nostri, care sunt acum adulti si casatoriti.

In 2017, am vandut apartamentul iar suma obtinuta a fost virata in contul meu, cu acordul fostului meu sot, in fata notarului. Ulterior, in baza unei intelegeri verbale, am transferat acesti bani catre baietii nostri, care i-au folosit pentru achizitionarea unei proprietati.

Recent, am primit o notificare de la avocatul fostului meu sot, prin care mi se cere sa-i returnez jumatate din suma obtinuta din vanzarea apartamentului, amenintandu-ma cu actiuni legale in caz contrar.

Intrebarea mea este daca exista vreo obligatie legala de a-i returna acesti bani fostului meu sot, avand in vedere ca am actionat conform unei intelegeri verbale si banii au fost deja folositi de copiii nostri.

Va multumesc anticipat pentru ajutor si sfaturi!

Raspuns

Buna ziua,

Este crucial sa se inteleaga cadrul juridic al unei astfel de situatii. In baza informatiilor furnizate, se pare ca exista cateva aspecte esentiale de clarificat pentru a determina daca aveti o obligatie legala de a returna banii fostului sot.

Primul aspect de considerat este natura intelegerii pe care ati avut-o cu fostul sot in privinta vanzarii apartamentului. Chiar daca aceasta a fost o intelegere verbala si ati actionat conform acesteia, legea recunoaste cu prioritate intelegerile scrise, in special cand este vorba de tranzactii imobiliare si impartirea unor sume importante de bani. Faptul ca sotul dvs. a fost prezent in fata notarului si a fost de acord sa virati banii in contul dvs. ar putea juca, totusi, un rol semnificativ.

In al doilea rand, ar fi util de verificat daca s-au facut vreun document scris sau protocol in notar care sa stipuleze ca banii urmeaza sa fie impartiti intre copiii dvs. Daca nu, este mai dificil de dovedit ca aceasta a fost intentia partilor.

Codul Civil din Romania reglementeaza, de asemenea, modul in care se impart bunurile comune in cazul unui divort. Desi bunurile au fost deja impartite si apartamentul va fusese atribuit, este important sa cercetati exact cum a fost formulata aceasta impartire in actul de divort sau in protocolul notarial.

Un alt aspect crucial de analizat este dreptul donatorului. Sumele de bani donate copiilor dvs. sunt considerate, in general, ca donatii, iar (in lipsa unei dovezi contrare) donatiile nu pot fi retrase usor, mai ales dupa ce au fost folosite pentru achizitionarea unei proprietati. Totusi, fara o dovada clara a intelegerii asupra destinatiei banilor, fostul sot ar putea argumenta ca nu a fost o donatie categorica si neconditionata, ci bani dintr-un bun comun ce ar fi trebuit impartiti direct intre voi.

In cazul in care fostul sot decide sa inceapa actiuni legale impotriva dvs., va fi necesara o analiza detaliata a tuturor documentelor implicate, inclusiv acte notariale, comunicari scrise (emailuri, mesaje) care sa sustina intelegerea verbala invocata.

Ceea ce puteti face pentru a va proteja este sa:

1. Pregatiti o copie a tuturor documentelor relevante, inclusiv actul de divort, actul notarial de vanzare a apartamentului si orice corespondenta care ar putea stabili intelegerea verbala.
2. Consultati un avocat specializat in dreptul familiei si proprietatii pentru a va oferi o analiza solida si pentru a va pregati pentru eventuale procese.
3. Examinati situatia financiara si legala a tranzactiei pentru a determina daca exista vreun temei legal pe care fostul dvs. sot poate sa-si bazeze pretentiile.

In concluzie, obligatia legala de a returna banii fostului dvs. sot depinde in mod critic de documentatia existenta si de interpretarea legala a corectitudinii si a intentiilor legate de vanzarea apartamentului, precum si de utilizarea banilor obtinuti. Consultarea unui avocat ramane un pas esential pentru a clarifica si pentru a apara interesele dvs. in acest caz.