Sunt zgarieturile de pe PVC-ul geamurilor termopan vicii ascunse descoperite la sase luni dupa achizitie?

Intrebare

Buna ziua,

In urma cu aproximativ sase luni am achizitionat un apartament nou, dar nu m-am mutat imediat in el. Recent, am inceput sa ma pregatesc de mutare si am descoperit ca PVC-ul de la geamurile termopan din sufragerie prezinta zgarieturi severe. Aceste zgarieturi sunt vizibile doar atunci cand se pune mana pe PVC. Intrebarea mea este: pot aceste defecte sa fie considerate vicii ascunse, avand in vedere ca le-am descoperit la sase luni dupa achizitie? Cum ar trebui sa procedez in aceasta situatie?

Multumesc anticipat pentru ajutor!

Raspuns

Buna ziua,

In cazul in care ati achizitionat un apartament nou si ati descoperit recent zgarieturi severe pe PVC-ul de la geamurile termopan din sufragerie, aveti toate motivele sa va puneti intrebari legate de vicii ascunse si sa cautati solutii pentru a rezolva aceasta problema. E important sa intelegem ce sunt viciile ascunse si cum puteti proceda in aceasta situatie pentru a obtine solutia dorita.

In primul rand, viciile ascunse sunt defecte ale unui produs sau ale unei proprietati care nu au putut fi observate la momentul achizitiei, dar care ies la iveala ulterior. Conform legislatiei in vigoare, vanzatorul este responsabil pentru aceste vicii, iar cumparatorul are dreptul sa solicite remedierea lor, reducerea pretului sau chiar anularea contractului de vanzare, in functie de gravitatea situatiei.

In cazul zgarieturilor de pe PVC-ul geamurilor termopan, este posibil sa fiti in fata unui viciu ascuns, mai ales daca aceste zgarieturi au devenit vizibile abia cand ati pus mana pe material. Aceste defecte ar putea sa nu fi fost detectabile la o inspectie obisnuita inainte de achizitie, astfel incat sa justifice atribuirea lor categoriei de vicii ascunse.

Iata pasii pe care ar trebui sa ii urmati pentru a rezolva aceasta situatie:

1. Examinarea Defectului: Primele masuri includ o evaluare amanuntita a zgarieturilor. Asigurati-va ca documentati vizual starea actuala a PVC-ului prin fotografii si eventual un raport tehnic de la un specialist in feronerie si tamplarie PVC. Acest lucru va fi esential pentru a sustine reclamatia dvs.

2. Contactarea Vanzatorului: Comunicati situatia catre vanzator cat mai repede posibil. Trimiteti o notificare scrisa, insotita de dovezile fotografice si raportul tehnic mentionat, prin care sa solicitati remedierea defectului. Conform legii, aveti un termen de minimum 2 ani de la data achizitiei pentru a reclama vicii ascunse. Este important sa actionati rapid pentru a nu pierde acest drept.

3. Negocierea: In functie de reactia vanzatorului, incercati sa negociati o solutie amiabila. Vanzatorul ar putea sa ofere reparatia sau inlocuirea geamurilor afectate sau o compensatie financiara pentru zgarieturi, daca acestea nu afecteaza functionalitatea ferestrelor.

4. Consultarea unui Avocat: Daca vanzatorul nu raspunde pozitiv la solicitarea dvs., consultati un avocat specializat in drept imobiliar pentru a va oferi asistenta juridica. Un avocat va poate ghida prin pasii legali necesari pentru a obtine compensatia corecta.

5. Sesizarea Autoritatilor Competente: In extremis, daca situatia nu se rezolva pe cale amiabila si considerati necesar, puteti sesiza Protectia Consumatorului sau chiar sa mergeti in instanta pentru a solicita dreptate.

Este important sa mentionati ca fiecare caz poate varia in functie de circumstantele specifice si de particularitatile contractului de vanzare-cumparare. Asigurati-va ca pastrati toate documentele relevante si urmati pasii corespunzatori cat mai curand posibil pentru a va proteja drepturile.

Bafta si sper sa rezolvati cat mai repede si favorabil aceasta problema!