Poti refuza sa vinzi ferma daca toti actionarii au poprire pe salarii?

Intrebare

Buna ziua,

As dori sa va cer parerea in legatura cu urmatoarea situatie juridica: sunt actionar la o ferma infiintata cu fonduri europene. Activitatea fermei a inceput in 2013, utilizand un credit imobiliar si o linie de credit pentru productie, obtinute prin intermediul Eximbank. In anul 2014, in contextul embargoului impus de Rusia, pretul de achizitie a produselor noastre a scazut la jumatate, iar aceasta situatie a persistat timp de aproximativ doi ani.

Din cauza acestor dificultati financiare, nu am reusit sa achitam ratele la timp, iar banca a decis sa initieze procedurile de executare silita. In acest context, as dori sa stiu daca, in cazul in care toti actionarii vor avea poprire pe salarii, putem refuza sa vindem ferma.

Va multumesc anticipat pentru lamuriri!

Cu respect,
Alexandra

Raspuns

Buna ziua,

In contextul solicitarii dumneavoastra juridice referitoare la situatia fermei infiintate cu fonduri europene, exista cateva aspecte esentiale de luat in considerare. Executarea silita este o procedura prin care creditorii incearca sa recupereze sumele de bani datorate de debitori, iar aceasta poate include diverse masuri legale.

Embargoul impus de Rusia in 2014 a cauzat dificultati financiare semnificative pentru multi producatori agricoli, inclusiv pentru ferma dumneavoastra, iar scaderea preturilor de achizitie a produselor a avut un impact direct asupra capacitatii de a achita ratele la banca. Banca a initiat procedurile de executare silita pentru a-si recupera datoriile, iar aceasta poate implica si poprirea salariilor tuturor actionarilor.

Este important de mentionat ca poprirea salariilor este una dintre masurile pe care creditorii le pot folosi pentru a recupera datoriile. Cu toate acestea, daca datoriile sunt atat de mari incat nu pot fi acoperite doar prin poprirea salariilor, banca poate solicita si executarea altor bunuri pe care debitorii le detin, inclusiv a fermei.

In cazul in care toti actionarii au poprire pe salarii, acest lucru nu inseamna automat ca ferma va fi scutita de vanzare. Daca valoarea popririi salariilor nu este suficienta pentru a acoperi intreaga datorie, banca are dreptul sa caute alte modalitati de recuperare a sumelor datorate, inclusiv prin vanzarea fermei.

Refuzul de a vinde ferma nu este o optiune atunci cand se afla sub un ordin de executare silita. Procedura de executare silita este reglementata de legislatia in vigoare, iar banca are dreptul sa urmareasca toate bunurile debitorului pentru a recupera datoria. In acest sens, singurele modalitati prin care s-ar putea evita vanzarea fermei ar fi:

1. Negocierea cu banca: In unele cazuri, este posibil ca debitorii sa negocieze cu banca o reprogramare a datoriilor sau o restructurare a imprumuturilor. Daca reusiti sa ajungeti la un acord cu banca privind achitarea datoriilor intr-un mod care sa nu implice vanzarea fermei, aceasta ar putea fi o solutie viabila.

2. Plata datoriei: Daca aveti capacitatea financiara de a plati integral sau partial datoria, inclusiv prin alte mijloace financiare, banca ar putea suspenda procedurile de executare silita.

3. Proceduri judiciare: Daca considerati ca banca nu a urmat procedurile legale corecte sau ca aveti motive temeinice pentru a contesta executarea silita, puteti initia actiuni judiciare. Este indicat sa consultati un avocat specializat in astfel de probleme pentru a primi consiliere juridica specifica.

Din pacate, in situatia prezentata, refuzul de a vinde ferma nu este o optiune juridica viabila daca banca are dreptul legal de a executa silit bunurile pentru a-si recupera datoria. Totusi, prin explorarea solutiilor alternative, cum ar fi negocierea directa cu banca sau consultarea unui avocat, exista sanse sa identificati optiuni care sa va permita sa gestionati situatia intr-un mod mai favorabil.

Va recomand sa solicitati asistenta juridica specializata pentru a analiza in detaliu toate aspectele cazului si pentru a primi indrumari corespunzatoare specificului situatiei dumneavoastra.