Care sunt sansele mele in cadrul unui proces de divort si partaj pentru un apartament achizitionat prin programul Prima Casa?

Intrebare

Buna ziua,

Ma numesc Andrei Popescu si am o situatie complexa legata de un apartament achizitionat prin programul Prima Casa. Dupa casatorie, eu si sotia mea am locuit in acest apartament timp de doi ani si jumatate, eu fiind proprietarul, iar ea coplatitorul. Acum doi ani, sotia mea a parasit domiciliul si s-a mutat in Anglia, iar de atunci nu am mai reusit sa luam legatura cu ea.

In toata aceasta perioada, eu am achitat integral ratele creditului. As vrea sa stiu care sunt sansele mele in cadrul unui proces de divort si partaj, avand in vedere ca am suportat singur costurile locuintei in ultimii doi ani. Care ar fi pasii legali pe care ar trebui sa ii urmez pentru a imi asigura drepturile asupra apartamentului? Ce implica aceasta situatie din punct de vedere legal si financiar?

Va multumesc pentru sprijinul oferit!

Raspuns

Buna ziua, Andrei,

Numele meu este Andrei Popescu si am o situatie complexa legata de un apartament achizitionat prin programul Prima Casa. Dupa casatorie, eu si sotia mea am locuit in acest apartament timp de doi ani si jumatate, eu fiind proprietarul, iar ea coplatitorul. Acum doi ani, sotia mea a parasit domiciliul si s-a mutat in Anglia, iar de atunci nu am mai reusit sa luam legatura cu ea. In toata aceasta perioada, eu am achitat integral ratele creditului. As vrea sa stiu care sunt sansele mele in cadrul unui proces de divort si partaj, avand in vedere ca am suportat singur costurile locuintei in ultimii doi ani. Care ar fi pasii legali pe care ar trebui sa ii urmez pentru a imi asigura drepturile asupra apartamentului? Ce implica aceasta situatie din punct de vedere legal si financiar? Va multumesc pentru sprijinul oferit!

Situatia ta este una complicata, dar nu fara solutii. Pentru a clarifica aspectele legale si financiare si pentru a iti asigura drepturile asupra apartamentului, trebuie sa urmezi cativa pasi esentiali.

1. Consultarea unui avocat specializat in divorturi si partaje

Primul pas pe care ar trebui sa il faci este sa consilierea unui avocat specializat in divorturi si partaje. Un avocat cu experienta te poate ajuta sa intelegi mai bine drepturile si obligatiile tale si sa iti ofere sfaturi personalizate in functie de specificul cazului tau.

2. Initierea procedurii de divort

Initierea procedurii de divort este esentiala pentru a putea solutiona si problema partajului bunurilor comune. In acest context, va trebui sa dovedesti ca sotia ta a parasit domiciliul comun si ca nu ai reusit sa iei legatura cu ea. Aceste aspecte pot fi dovedite prin martori sau prin corespondenta oficiala.

3. Evaluarea contributiilor financiare

Faptul ca ai achitat singur ratele creditului in ultimii doi ani poate avea un impact semnificativ asupra procesului de partaj. Este important sa colectezi toate documentele care dovedesc aceste plati: chitante, extrase de cont, contractul de credit, etc. Aceste documente vor fi prezentate in instanta pentru a dovedi contributia ta majoritara la plata locuintei.

4. Deschiderea unui proces de partaj

In cadrul procesului de partaj, instanta va decide cum vor fi impartite bunurile comune. In cazul apartamentului achizitionat prin programul Prima Casa, se va analiza contributia fiecarui sot la achizitionarea si intretinerea imobilului. Aici, ai un avantaj semnificativ, dat fiind ca ai suportat ratele creditului singur in ultimii doi ani.

5. Medierea si solutionarea amiabila

Inainte de a ajunge la o hotarare judecatoreasca, este recomandabil sa explorezi optiunile de mediere. In cazul in care reusesti sa stabilesti un contact cu sotia ta, ar putea fi posibil sa ajungeti la o solutionare amiabila, care sa fie mai rapida si mai putin costisitoare.

6. Evaluarea apartamentului

Instanta va dispune, de asemenea, evaluarea apartamentului pentru a stabili valoarea exacta a imobilului. Aceasta evaluare este necesara pentru a se putea face un partaj corect si echitabil.

Aspecte financiare si legale

Din punct de vedere financiar, procesul de divort si partaj poate implica costuri semnificative, inclusiv taxele de judecata, onorariile avocatului si eventualele costuri de expertizare a apartamentului. Este important sa ai in vedere aceste costuri si sa te pregatesti financiar pentru ele.

Din punct de vedere legal, situatia ta poate fi complicata de faptul ca sotia ta este coplatitor la credit. Aceasta inseamna ca, desi ea nu a contribuit la plata ratelor recent, are totusi un drept legal asupra imobilului. Instanta va trebui sa echilibreze aceste drepturi in decizia sa finala.

Urmeaza acesti pasi si consulta-te constant cu avocatul tau pentru a te asigura ca iti protejezi cat mai bine drepturile si interesele in aceasta situatie complexa. Succes!