Intrebare

Am un titlu de proprietate din 1997 pentru o parcela de 30.000 de metri patrati. Recent, cand am incercat sa intabulez terenul, primaria mi-a spus ca exista un drum care traverseaza parcela noastra si ca aceasta nu poate fi intabulata ca atare, trebuind sa fie impartita in doua. Se pare ca primarul ar avea posibilitatea sa semneze pentru desfiintarea drumului, dar refuza sa faca acest lucru. Drumul respectiv este unul forestier, nefiind un drum circulabil obisnuit, ci unul de deal. Din cate am inteles, acest drum exista inca din perioada comunista, iar hartile drumurilor dateaza din 1970, fiind cunoscute sub denumirea de UIF, dar nu sunt sigur la ce se refera.

Ce pot face in aceasta situatie? In ce conditii ma pot adresa unei instante judecatoresti si care ar fi sansele de castig pentru a obtine dreptul de intabulare fara a imparti parcela? Multumesc anticipat.

titlu de proprietate

intabulare teren

desfiintare drum forestier

primarie refuz

instanta judecatoreasca

sanse de castig

dreptul de proprietate

Raspuns

Cum Sa Procedezi Cand Un Drum Forestier Iti Obstructioneaza Intabularea Terenului: Ghid Despre Titlul de Proprietate si Drepturile Tale

Daca detii un titlu de proprietate din 1997 pentru o parcela de 30.000 de metri patrati si intampini dificultati la intabularea terenului din cauza unui drum forestier care traverseaza parcela, exista mai multe aspecte de luat in calcul si cateva actiuni concrete pe care le poti intreprinde.

Cazul Drumul Forestier: Ce Este si Cum te Afecteaza?

Un drum forestier, asa cum este definit in legislatia romaneasca, este un drum care serveste activitatilor de exploatare si gestionare a padurilor. Aceste drumuri nu sunt considerate drumuri publice obisnuite si pot fi de interes local, judetean sau national, in functie de zona pe care o deservesc si de gradul de accesibilitate. Drumul despre care mentionezi este unul de deal si exista inca din perioada comunista, fiind inclus in harta UIF (Unitatea de Inventariere Forestiera) din 1970.

Pasi de Urmat pentru Intabularea Terenului

1. Documentatie si Comunicare cu Primaria:

   • Solicita in scris la primarie clarificarea pozitiei si statutului drumului forestier respectiv.
   • Verifica daca drumul figureaza intr-un registru oficial si daca este clasificat ca drum public sau daca serveste doar scopuri forestiere.

2. Evaluare Legala a Posibilitatilor:

   • Consulta un avocat specializat in dreptul proprietatii si in reglementarile drumurilor forestiere. Documentele si hartile UIF pot fi esentiale in acest caz.
   • Din informatiile disponibile, discuta cu avocatul despre posibilitatea de a solicita desfiintarea sau reconfigurarea drumului daca acesta nu mai serveste scopului initial.

3. Cereri si Solicitari Oficiale:

   • Depune o cerere oficiala la primarie pentru a solicita semnatura primarului pentru desfiintarea drumului, argumentand ca drumul nu mai este folosit si ca impiedica valorificarea dreptului tau de proprietate.

Adresarea Catre Instanta Judecatoreasca

In situatia in care primarul refuza sa semneze pentru desfiintarea drumului, poti lua in considerare adresa corecta catre instanta judecatoreasca. Pasii includ:

1. Pregatirea Dosarului:

   • Cu ajutorul avocatului, pregateste un dosar solid care sa includa titlul de proprietate, documentatia care atesta existenta drumului din perioada comunista, hartile UIF si corespondenta cu primaria.

2. Depunerea unei Plangeri:

   • Depune o plangere la instanta competenta in care sa soliciti recunoasterea deplina a drepturilor tale de proprietate si intabularea terenului fara a fi impartit in doua. Argumentarea trebuie sa includa faptul ca drumul nu este unul public circulat si nu mai are o functionalitate moderna clara.

3. Argumente Juridice Puternice:

   • Argumenteaza faptul ca dreptul tau de proprietate este limitat in mod nejustificat de existenta unui drum care nu mai serveste rolului sau initial, afectand valoarea si integritatea proprietatii tale.

Sansele de Castig

Sansele de castig intr-un astfel de proces depind de mai multi factori. Cele mai relevante sunt:

• Documentatia Solida: Cu cat dosarul tau este mai complet si bine argumentat, cu atat sansele de succes cresc.
• Precedente Juridice: Verificarea altor cazuri similare si deciziile judiciare precedente te pot ajuta sa iti construiesti cazul.
• Regimul Juridic al Drumului: Daca poti demonstra ca drumul nu mai serveste interesului public, ci doar afecteaza proprietatea ta, acest lucru poate inclina balanta in favoarea ta.

Consultarea cu un avocat specializat este esentiala in acest caz, deoarece fiecare caz in parte poate avea nuante distincte si detalii care pot face diferenta in fata instantei.

Prin pasi bine planificati si cu o echipa juridica competenta, ai sanse mari sa rezolvi aceasta problema complexa si sa obtii intabularea terenului fara a fi necesara impartirea acestuia.