Ce sanse are Andreea sa obtina dreptul asupra casei dupa divort, tinand cont de conventia notariala si contributiile sale financiare?
Intrebare
Buna seara,
Va rog sa ma ajutati cu o situatie juridica complexa. In 1999 l-am cunoscut pe actualul meu fost sot. La acea vreme aveam un cont de economii pentru a putea cumpara o casa, suma care urma sa fie folosita ca avans. El locuia cu chirie in Bucuresti, fiind cadru militar.
In 2002, am achizitionat o casa pe numele lui printr-un credit bancar, deoarece banca nu m-a acceptat pe mine ca titular al creditului din cauza salariului meu mic, in timp ce el avea o pozitie financiara mai stabila. Ulterior, am incheiat o conventie notariala care atesta ca avansul pentru achizitionarea casei a fost contribuit de mine.
Ne-am mutat impreuna in 2003, ne-am casatorit in 2005, iar in 2008 am reusit sa achitam integral creditul pentru casa. In 2016, sotul meu s-a pensionat si a parasit domiciliul ca urmare a unei relatii extraconjugale de care am aflat ulterior. Am divortat in 2018. De atunci, eu am locuit efectiv in casa si am achitat toate cheltuielile aferente.
In 2018, am intentat un proces de partaj, insa nu sunt multumita de prestatia avocatului meu. Pronuntarea a fost amanata de trei ori pana acum. Tinand cont ca numai sotul meu este mentionat ca proprietar pe acte, iar avocatul sau sustine ca acea conventie notariala este nula si prescrisa, as dori sa stiu ce sanse am sa obtin dreptul asupra casei. Poate acea conventie sa fie considerata echivalenta unui contract prenuptial? Am depus la dosar si extras de cont din perioada in care faceam economii pentru avans.
Va multumesc,
Andreea
Raspuns
Achizitionarea Casei si Drepturile Tale Juridice
Atunci cand navighezi printr-o situatie juridica complexa legata de drepturile asupra unei proprietati, este esential sa intelegi in detaliu cadrul legal si sa te asiguri ca toate actele si documentele relevante sunt prezentate corect. Iata analiza detaliata a situatiei tale si pasii pe care i-ai putea urma pentru a-ti apara drepturile:
Contextul Legal al Achizitionarii Casei
In 1999, ai inceput sa economisesti pentru achizitionarea unei case. In 2002, tu si actualul tau fost sot ati luat decizia de a cumpara casa pe numele lui, avand in vedere ca salariul tau nu indeplinea conditiile necesare pentru a obtine un credit bancar. Pentru a oficializa contributia ta, ati incheiat o conventie notariala care atesta ca avansul pentru achizitionarea casei a fost asigurat de tine.
Aceasta conventie notariala poate fi cruciala in stabilirea drepturilor tale asupra proprietatii. Desi sotul tau este mentionat ca proprietar pe actele oficiale, conventia notariala ar putea servi drept dovada ca ai contribuit financiar la achizitionare.
Programeaza acum consultanta online cu un avocat
Obtii consultanta juridica online platita, cu un avocat profesionist, timp de 1 ora. Programare rapida si usoara.
- Consultanta personalizata de 1 ora
- Plata online sigura si rapida
- Avocat disponibil in mai putin de 2 ore
- Raspunsuri rapide la intrebarile tale
- Asistenta juridica fara deplasare
- Consultanta completa
Relevanta Conventiei Notariale
Un aspect esential de luat in considerare este valabilitatea conventiei notariale. Avocatul sotului tau sustine ca aceasta este nula si prescrisa. Totusi, este important de mentionat ca o conventie notariala reprezinta un act oficial si, in general, nu ar trebui considerata nula decat daca sunt identificate viciile de forma sau de fond.
In contextul legislatiei romanesti, conventia notariala poate fi echivalenta cu un contract prenuptial, avand in vedere ca stabiliti contributiile financiare ale fiecaruia dintre voi inainte de casatorie. Astfel, este posibil sa argumentezi ca aceasta conventie reflecta intentia comuna a ambilor parti cu privire la proprietatea comuna.
Posibilitatile in Procesul de Partaj
Avand in vedere ca divortul a fost pronuntat in 2018 si tu ai intentat un proces de partaj, trebuie sa te concentrezi pe prezentarea cat mai detaliata a dovezilor care atesta contributia ta financiara la achizitionarea casei. Iata cativa pasi pe care ii poti urma pentru a-ti consolida cazul:
-
Prezentarea Dovezilor Financiare: Extrasele de cont care demonstreaza economiile tale pentru avans pot fi cruciale. In plus, orice alta documentatie care arata contributia ta financiara in perioada respectiva poate fi adaugata la dosar.
-
Martorii Relevanti: Este posibil sa aduci martori care pot confirma contributia ta financiara si colaborarea dintre tine si sotul tau in achizitionarea casei.
-
Argumente Juridice: Impreuna cu un avocat specializat in dreptul familiei, poti formula argumente care sa sublinieze valabilitatea conventiei notariale si sa respingi incercarile de contestare a acesteia.
-
Evaluarea Sprijinului Legal: Daca nu esti multumita de avocatul actual, poti lua in considerare sa angajezi un alt avocat care sa aiba experienta specifica in cazuri de partaj si care sa iti poata oferi o strategie bine fundamentata.
Esential este sa actionezi rapid si decisiv, asigurandu-te ca toate dovezile tale sunt organizate si prezentate in mod clar. Printr-un plan bine pus la punct si avand la dispozitie toate actele necesare, sansele tale de a obtine un rezultat favorabil cresc semnificativ.
Intrebarea pe care trebuie sa o analizezi cu avocatul tau este daca acest act notarial are forta probatorie suficient de puternica pentru a stabili ca tu ai contribuit semnificativ la achizitionarea casei, echivalentul unui contract prenuptial, si daca alte dovezi financiare pot intari aceasta pozitie. Ramanand ferma in solicitarile tale si bazandu-te pe toate documentele care atesta contributiile tale, poti avea sanse reale de a-ti sustine drepturile asupra proprietatii.
Mult succes,
Andreea