Cum pot solutiona legal situatia chiriei restante pentru un imobil inchiriat de la primarie dupa decesul parintilor?

Intrebare

Buna ziua,

Parintii mei au detinut o casa inchiriata de la primarie, iar in contract figuram si eu. Ambii parinti au decedat, mama in 2012 si tatal in 2018. Ultimul contract de inchiriere a fost semnat de tatal meu in 2011, cu o valabilitate de 5 ani. Din 2016 pana in 2018, tatal meu a fost foarte bolnav si nu a mai reinnoit contractul de inchiriere.

Dupa decesul lui, sora mea a depus certificatele de deces la primarie. Eu am trimis o scrisoare cu confirmare de primire, in care specificam faptul ca nu mai locuiesc in Romania din 2010 si rugam primaria sa isi preia proprietatea pentru a nu fi ocupata abuziv.

Recent, am descoperit ca am de plata suma de 2260 lei in contul meu de la Finante, reprezentand chiria restanta pentru spatiul locativ. Mentionez ca nu am niciun contract semnat cu primaria, iar ordinul de evacuare emis de primarie pe data de 02.04.2021 este pe numele Antoniu Liviu.

Va rog sa-mi indicati care sunt caile legale pe care trebuie sa le urmez pentru a solutiona aceasta situatie.

Va multumesc anticipat!

Raspuns

Buna ziua,

In cazul prezentat, exista mai multe aspecte care trebuie clarificate si abordate pentru a solutiona situatia dumneavoastra privind datoriile restante la chiria pentru locuinta detinuta anterior de parintii dumneavoastra.

1. Stabilirea Valabilitatii Contractului
   Ultimul contract de inchiriere a fost semnat de tatal dumneavoastra in 2011, cu o valabilitate de 5 ani, ceea ce inseamna ca a expirat in 2016. Deoarece contractul nu a fost reinnoit ulterior, locuinta ar fi trebuit eliberata conform termenilor contractuali si cerintelor primariei.

2. Transmiterea Informarii Catre Primarie
   Este important ca ati transmis o scrisoare oficiala cu confirmare de primire in care ati specificat ca nu mai locuiti in Romania din 2010 si ati solicitat primariei preluarea proprietatii. Acesta este un pas bun in documentarea intentiilor dumneavoastra de a rezilia legatura cu respectiva proprietate.

3. Responsabilitatea Sorei Dumneavoastra
   Fiindca sora dumneavoastra a depus certificatele de deces la primarie, era de asteptat ca aceasta informatie sa ajunga la autoritati si sa fie procesata corect. Cu toate acestea, daca nu au fost intreprinse alte actiuni concrete pentru evacuarea proprietatii, este posibil ca datoriile sa fi continuat sa se acumuleze.

4. Ordinul de Evacuare Emis pe Numele Antoniu Liviu
   Verificati daca acest ordin de evacuare este asociat cu actualul ocupant ilegal al proprietatii. Daca aceasta persoana a ocupat abuziv locuinta, acest fapt trebuie adus la cunostinta primariei pentru a clarifica responsabilitatea juridica si financiara.

5. Consultarea Codului Civil si a Legislatiei Locale
   In conformitate cu Codul Civil, obligatiile contractuale inceteaza odata cu expirarea contractului, iar chiriasii sau mostenitorii nu pot fi tinuti responsabili pentru datoriile ulterioare daca nu exista un contract valabil. Este esential sa consultati legislatia locala si sa verificati clauzele contractuale pentru a intelege clar responsabilitatile dumneavoastra.

6. Depunerea unui Contestatii sau Apel
   Adresati-va Primariei si Administratiei Financiare cu o contestatie oficiala referitoare la suma datorata de 2260 lei. Adaugati documente care demonstreaza comunicarea anterioara, precum si scrisoarea de renuntare la proprietate trimisa in 2018. Puteti mentiona, de asemenea, contextul medical al tatalui dumneavoastra si informarile anterioare.

7. Consultarea unui Avocat Specializat
   Consultarea unui avocat specializat in dreptul locativ si contracte poate fi utila pentru a intelege detaliile legale si pentru a pregati documentele necesare. Un avocat va poate reprezenta in fata autoritatilor si va poate sfatui cu privire la pasii legali necesari.

8. Posibile Plangeri Administrative
   Daca constatati ca problematica nu este solutionata adecvat de catre autoritatile locale, puteti face o plangere administrativa la primarie sau chiar o sesizare la Prefectura sau alte institutii responsabile pentru supravegherea respectarii legislatiei.

In final, clarificarea tuturor detaliilor contractuale si comunicarea eficienta cu autoritatile sunt esentiale pentru a solutiona aceasta situatie. Asigurati-va ca toate actiunile intreprinse sunt documentate si pastrati copii ale tuturor documentelor trimise si primite. Aceasta va va ajuta sa demonstrati ca ati actionat in mod corect si conform legii pentru a rezolva problema datoriilor restante.