Cum pot obtine titlul de proprietate pentru terenul mostenit daca dispun doar de schita cadastrala si toti nepotii suntem de acord?

Intrebare

Buna ziua! Bunicul meu, care a decedat acum 30 de ani, a achizitionat mai multe hectare de pamant. Acesta a avut trei copii care au stabilit cum sa-si imparta terenul, dar nu au intocmit acte de proprietate si nici nu au facut succesiunea dupa bunici. Acum, atat bunicul si bunica, cat si cei trei copii sunt decedati. Noi, nepotii, dorim sa obtinem titluri de proprietate pe numele nostru, respectand impartirea realizata de parintii nostri.

Intrebarea mea este: daca dispun doar de schita cadastrala pentru portiunea mea de teren, care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmez pentru a obtine titlul de proprietate? Mentionez ca toti nepotii suntem de acord sa ne prezentam la notar pentru a semna conform impartirii stabilite de parintii nostri. Va multumesc!

Raspuns

Buna ziua! Situatia pe care o descrieti este una complexa si implica mai multe etape legale pe care va trebui sa le urmati pentru a obtine titlurile de proprietate pe numele vostru. Desi detineti o schita cadastrala pentru partea voastra de teren si toti nepotii sunteti de acord cu impartirea stabilita de parintii vostri, procesul de obtinere a titlurilor de proprietate necesita cativa pasi legali esentiali. Iata ce trebuie sa faceti:

1. Verificarea Actelor Disponibile:

   • Inainte de a incepe procesul legal, verificati daca aveti toate actele de identitate si certificatul de deces pentru bunici si parinti.
   • Analizati schita cadastrala existenta pentru a verifica exactitatea si completitudinea datelor.

2. Deschiderea Succesiunii:

   • Primul pas esential este deschiderea succesiunii pentru bunicii vostri si pentru parintii vostri. Trebuie sa va adresati unui notar public pentru a initia procesul de succesiune succesiva.
   • Notarul va intocmi documentele necesare pentru deschiderea succesiunii si va solicita actele justificative (acte de deces, acte de identitate, certificate de mostenitor, etc.).

3. Impartirea Mostenirii:

   • Notarul va verifica impartirea stabilita de parintii vostri si va intocmi actele de partaj voluntar, daca este cazul.
   • Toti mostenitorii trebuie sa fie de acord cu aceasta impartire si sa semneze actele de partaj voluntar.

4. Obt̢inerea Certificatelor de Mostenitor:

   • Dupa stabilirea si semnarea impartirii, notarul va emite certificatele de mostenitor pentru fiecare dintre voi.
   • Aceste certificate atesta dreptul vostru legal de mostenire asupra terenurilor impartite.

5. Intocmirea Actelor de Proprietate:

   • Acum, cu certificatele de mostenitor in mana, trebuie sa va adresati Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI) pentru inscrierea dreptului de proprietate.
   • Veti avea nevoie de schita cadastrala validata, de certificatele de mostenitor si de cererea de inscriere a dreptului de proprietate.

6. Realizarea Intabularii:

   • Depuneti toate documentele la OCPI pentru intabularea dreptului de proprietate. OCPI va emite un nou titlu de proprietate pe numele vostru.
   • Asigurati-va ca achitati eventualele taxe notariale si de intabulare.

7. Regularizarea si Intretinerea Documentelor:

   • Dupa obtinerea titlului de proprietate, pastrati toate documentele in ordine. Eventuale modificari sau actualizari trebuie facute la timp pentru a evita probleme legale in viitor.

In concluzie, procesul necesita colaborarea cu un notar public calificat, pregatirea si depunerea documentelor relevante si respectarea procedurilor legale pentru a finaliza succesiunea si a obtine titlurile de proprietate pe numele vostru. Este important sa urmati fiecare pas descris pentru a va asigura ca titulatura proprietatii voastre este recunoscuta legal si ca veti putea gestiona corect mostenirea primita. Succes!