Cum poti semna un contract de vanzare-cumparare in nume propriu dupa casatorie, avand o conventie matrimoniala pentru separatia de bunuri?

Intrebare

Buna ziua!

Acum un an am semnat un antecontract pentru achizitionarea unui apartament si urmeaza sa ma casatoresc. Contractul de vanzare-cumparare nu a fost inca finalizat si este posibil ca acesta sa fie semnat dupa casatorie. Intrebarea mea este: daca fac o conventie matrimoniala pentru separatia de bunuri, pot sa semnez contractul de vanzare-cumparare in nume propriu?

Mentionez ca vreau ca apartamentul sa fie exclusiv al meu, fara a avea impact asupra regimului matrimonial. Care sunt procedurile legale necesare pentru a incheia acest contract in aceste conditii?

Multumesc anticipat pentru raspuns!

Raspuns

Achizitionarea unui apartament in regim de separatie de bunuri: Proceduri si implicatii legale

Pentru a achizitiona un apartament in regim de separatie de bunuri dupa ce te casatoresti, este esential sa urmezi cativa pasi legali cruciali. Conform legislatiei din Romania, regimul matrimonial standard este comunitatea legala, dar acesta poate fi schimbat prin conventia matrimoniala inainte sau dupa casatorie.

Ce este conventia matrimoniala?

Conventia matrimoniala este un act notarial prin care viitorii soti sau soti isi stabilesc un alt regim matrimonial decat cel legal, cum ar fi separatia de bunuri. Aceasta se incheie in fata unui notar public si trebuie sa fie mentionata in Registrul National Notarial (RNN).

Procedura de incheiere a unei conventii matrimoniale pentru separatia de bunuri

1. Consultarea unui notar public: Este necesar sa discuti cu un notar public care iti va explica toate detaliile si implicatiile regimului de separatie de bunuri.

2. Intocmirea actului: Notarul va intocmi actul de conventie matrimoniala, care trebuie semnat de ambii soti sau viitori soti.

3. Autentificarea: Dupa ce actul este redactat si semnat, acesta trebuie autentificat de notar si ulterior inscris in Registrul National Notarial.

4. Mentionare in actele civil: Conventia matrimoniala trebuie mentionata in actul de casatorie si in registrul de stare civila.

Semnarea contractului de vanzare-cumparare in regim de separatie de bunuri

Odata ce conventia matrimoniala este inregistrata si ai stabilit regimul de separatie de bunuri, poti semna contractul de vanzare-cumparare in nume propriu, fara ca apartamentul sa fie inclus in masa bunurilor comune.

1. Verificarea conventiei: Inainte de semnarea contractului de vanzare-cumparare, notarul public care va autentifica acest contract va verifica existenta si valabilitatea conventiei matrimoniale in Registrul National Notarial.

2. Semnarea contractului: Poti semna contractul de vanzare-cumparare exclusiv in numele tau. Este important sa aduci la cunostinta notarului public acest fapt si sa prezinti conventia matrimoniala.

3. Inregistrarea proprietatii: Dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare, trebuie sa te asiguri ca apartamentul este inregistrat la Cadastru si Cartea Funciara pe numele tau.

Avantajele regimului de separatie de bunuri

• Independenta financiara: Fiecare sot isi administreaza singur bunurile dobandite inainte si dupa casatorie.
• Protectie in caz de executare silita: Bunurile unui sot nu pot fi executate pentru datoriile celuilalt sot.
• Claritate si transparenta: Separarea bunurilor aduce claritate in cazul unei eventuale separari sau divorturi.

Optand pentru separatia de bunuri inainte de achizitionarea apartamentului, te asiguri ca acesta ramane in exclusivitate proprietatea ta, fara repercusiuni asupra regimului matrimonial. Consultarea unui notar public si realizarea formalitatilor necesare sunt pasi esentiali pentru a te asigura ca toate procedurile sunt respectate, oferindu-ti siguranta juridica dorita.