Cum putem proteja interesele partenerilor in privinta mostenirii si proprietatii unui apartament inainte si dupa casatorie?

Intrebare

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati cu sfaturi juridice in urmatoarea situatie: intentionez sa ma casatoresc cu o persoana care are doi copii. Eu am un copil dintr-o casatorie anterioara, iar noi doi nu avem copii impreuna. Planificam sa achizitionam un apartament pe data de 15 noiembrie 2019, iar cununia civila va avea loc in lunile urmatoare. In prezent, port numele de fata, in urma divortului anterior.

Intrebarea mea este legata de cum ar trebui sa procedam pentru a ne proteja interesele ambilor parteneri in privinta mostenirii si a proprietatii apartamentului. Sotul meu va contribui cu jumatate din suma pentru achizitia apartamentului si va plati restul sumei esalonat, prin rate. Eu nu doresc ca partea mea din acest bun sa revina copilului meu din prima casatorie, avand in vedere ca noi doi nu avem copii impreuna.

1. Este recomandat sa fiu inclusa si eu in contractul de achizitie a apartamentului cu numele meu de fata, iar ulterior sa facem cununia civila?
2. Dupa cununia civila, pot da o declaratie la notar prin care sa specific ca, in cazul decesului meu, bunul sa revina copiilor sotului meu?
3. In ce mod poate sotul meu sa dea o declaratie prin care sa asigure ca, in eventualitatea unui deces, eu sa pot prelua plata ratelor?

As dori sa inteleg pasii juridici corecti pentru a evita eventualele complicatii legate de mostenire si de plata ratelor. Astept cu interes indrumarile dumneavoastra.

Va multumesc!

Raspuns

Pentru a va proteja interesele legate de mostenire si de proprietatea asupra apartamentului, este necesar sa aveti in vedere cateva aspecte juridice si pasi specifici. Situatia dumneavoastra implica mai multe componente importante legate de achizitia apartamentului, contributiile financiare, si asigurarea mostenirii in cazul unui deces. Iata recomandarile juridice detaliate pentru fiecare dintre intrebarile dvs.:

1. Este recomandat sa fiu inclusa si eu in contractul de achizitie a apartamentului cu numele meu de fata, iar ulterior sa facem cununia civila?

Nu doar ca este recomandat, dar este esential sa fiti inclusa in contractul de achizitie a apartamentului de la bun inceput, chiar si cu numele de fata. Aceasta va asigura drepturile co-proprietare si clarifica contributiile financiare directe la achizitia imobilului. Cununia civila ulterioara nu va influenta proprietatea imobilului achizitionat anterior.

2. Dupa cununia civila, pot da o declaratie la notar prin care sa specific ca, in cazul decesului meu, bunul sa revina copiilor sotului meu?

Da, dupa cununia civila, puteti intocmi un testament autentic la notar in care sa specificati dorintele dumneavoastra privitoare la distribuirea bunurilor. Astfel, puteti lasa partea dumneavoastra de proprietate copiilor sotului din alta relatie. Este important de retinut ca, in lipsa unui testament, legea mostenirii ar putea introduce complicatii nedorite, cum ar fi repartizarea automatizata catre copilul dumneavoastra din prima casatorie.

3. In ce mod poate sotul meu sa dea o declaratie prin care sa asigure ca, in eventualitatea unui deces, eu sa pot prelua plata ratelor?

Sotul dvs. poate intocmi o procura notariala prin care sa va acorde dreptul de a prelua plata ratelor in eventualitatea unei incapacitati sau deces. De asemenea, o alta varianta ar fi incheierea unui act aditional la contractul de credit ipotecar cu banca finantatoare, prin care se mentioneaza ca dvs. aveti dreptul sa preluati ratele creditului in astfel de situatii. Este crucial sa discutati aceste aspecte direct cu institutia financiara pentru a asigura validitatea juridica a acestor acorduri.

Recomandari suplimentare:

1. Consultare juridica personalizata:
   Este esential sa consultati un avocat specializat in dreptul familiei si in dreptul proprietatii. Acesta va poate furniza consiliere adaptata specific situatiei dvs.

2. Cont ca si co-proprietari:
   Asigurati-va ca in contractul de achizitie a apartamentului sunteti mentionati amandoi ca si proprietari, detaliind contributiile fiecaruia la achizitie. Aceasta va protejeaza interesul patrimonial in caz de eventuale dispute ulterioare.

3. Testament mutual:
   Luati in considerare incheierea unui testament reciproc, in care fiecare partener stipuleaza ca doreste ca bunurile comune sa fie mostenite de celalalt in caz de deces.

4. Polite de asigurare:
   Investiti intr-o polita de asigurare de viata pentru ambii parteneri, care sa acopere valoarea restanta a creditului ipotecar. In caz de deces sau incapacitate de munca, polita poate acoperi ratele restante, protejand astfel familia.

Prin parcurgerea acestor pasi, veti proteja atat contributiile financiare proprii cat si cele ale sotului si va veti asigura ca distributia bunurilor se face conform vointei dumneavoastra. Asistenta unui profesionist juridic este cruciala pentru a naviga corect prin acest proces si pentru a evita orice complicatii legale viitoare.