Se pot face documentele cadastrale si intabularea fara dezbaterea mostenirii in judetul Teleorman?

Intrebare

Buna ziua,

Am o nelamurire legata de mostenirea lasata de tatal nostru decedat. Nu am reusit inca sa facem succesiunea, insa suntem trei frati si mama care ar trebui sa mostenim proprietatile. Unul dintre fratii mei a angajat un specialist in cadastru pentru a face documentatia cadastrala si intabularea pentru doua imobile si trei terenuri. Fratele meu sustine ca toate actele vor ramane pe numele tatalui decedat, nu pe numele mamei, iar eu nu va trebui sa semnez niciun act, ci doar sa contribui financiar.

Costurile mentionate se ridica la 75.000 de lei. Este posibil sa se faca aceste proceduri fara a fi dezbatuta taxa de mostenire? Mentionez ca situatia se desfasoara in judetul Teleorman.

Va multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Raspuns

Succesiunea si Cadastrul in Procesul de Mostenire – Ce Trebuie sa Stii

Mostenirea aflata in Teleorman, unde un parinte decedat lasa in urma sa proprietati care trebuie administrate, este o situatie ce necesita atentie si intelegere atat a legii, cat si a procedurilor administrative. Faptul ca unul dintre fratii dumneavoastra a initiat procesul de realizare a documentatiei cadastrale si intabularea fara a finaliza succesunea poate ridica diverse intrebari si dileme.

Programeaza acum consultanta online cu un avocat

Obtii consultanta juridica online platita, cu un avocat profesionist, timp de 1 ora. Programare rapida si usoara.

  • Consultanta personalizata de 1 ora
  • Plata online sigura si rapida
  • Avocat disponibil in mai putin de 2 ore
  • Raspunsuri rapide la intrebarile tale
  • Asistenta juridica fara deplasare
  • Consultanta completa
Programeaza Consultanta Online

In primul rand, este esential sa clarificam diferenta dintre succesiune si procedurile cadastrale. Succesiunea reprezinta procesul juridic prin care patrimoniul unei persoane decedate este transmis catre mostenitori. De regula, succesiunea trebuie finalizata pentru a putea efectua asupra imobilelor caroacele adjuncte actiuni legale, precum intabularea sau alte modificari cadastrale.

In al doilea rand, intabularea pe numele persoanei decedate, fara finalizarea succesiunii, nu este procedural corecta. Conform legislatiei in vigoare din Romania, pentru ca o proprietate sa fie intabulata pe numele mostenitorilor, trebuie sa existe un certificat de mostenitor emis de un notar public. Certificatul de mostenitor se obtine dupa dezbaterea succesiunii, care implica in primul rand identificarea tuturor mostenitorilor legali si stabilirea drepturilor acestora asupra patrimoniului defunctului.

Implicarea tuturor mostenitorilor, in acest caz – cei trei frati si mama – este necesara pentru a asigura faptul ca drepturile fiecarui mostenitor sunt respectate. Daca fratele dumneavoastra a decis sa angajeze un specialist in cadastru pentru a face documentatia fara implicarea dumneavoastra si a celorlaltor mostenitori, acest lucru poate indica fie o neintelegere a procesului legal, fie posibila intentie de a evita partial sau total implicarea altor mostenitori, ceea ce nu este legal sau corect.

Costul mentionat de 75.000 de lei pentru documentatia cadastrala si intabulare poate include serviciile topografice, onorariile notariale si alte taxe administrative. Cu toate acestea, este important de mentionat ca, in general, costurile cadastrale sunt suportate in comun de toti mostenitorii sau in conformitate cu o intelegere mutuala.

Citeste si:  Ce pot face pentru a-mi recupera pamantul depozitat pe terenul vecinului cu care nu am un acord scris?

Pentru a raspunde direct la intrebarea referitoare la posibilitatea de a efectua procedurile cadastrale fara a dezbate taxa de mostenire, raspunsul este nu. Taxa de mostenire si succesiunea trebuie rezolvate inainte ca titlul de proprietate sa fie transferat legal de pe numele tatalui decedat pe numele mostenitorilor. Toti mostenitorii trebuie sa participe la dezbaterea succesiunii si sa consimta la partajul bunurilor ramase, pentru a se putea realiza intabularea corecta si legala a acestor proprietati.

In concluzie, procedura corecta implica dezbaterea succesiunii in prezenta unui notar public, obtinerea certificatului de mostenitor care specifica clar partile fiecarui mostenitor din patrimoniul decedatului, si abia dupa aceea realizarea documentatiei cadastrale si intabularea pe numele mostenitorilor. Implicarea tuturor mostenitorilor in acest proces este esentiala pentru a asigura un transfer de proprietate corect si legal.